福州地区二套房贷款利率一般在基准利率上浮15%到35%左右。其中工行、建行、农行、邮储等银行的福州分行的二套房贷利率上浮15%。广发银行的分行二套房贷利率上浮25%，光大银行分行二套房贷利率上浮35%。中行、兴业、招行、交行等银行分行二套房贷利率上浮20%。

最新的央行基准利率是：

1.一年期利率4.35%;

2.一到五年期利率4.75%;

3.五年以上利率是4.90%;

4.公积金贷款五年内利率2.75%;

5.公积金贷款五年以上利率3.25%。