在会计进行核算时，维修基金应该计入管理费用，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为：

借：管理费用，

贷：银行存款、库存现金。

1、如果是随房款一同支付，应资本化计入原值。账务处理是：

借：固定资产，

贷：银行存款。

2、如果是购房后支付的，计入管理费用。账务处理是：

借：管理费用，

贷：银行存款。

3、维修基金计入其他应收款，使用时再转入费用

借：其他应收款--房管局维修基金，

贷：银行存款。