在北京贷款买房，首套房贷款最大比例为80%，二套房贷款最大比例为40%。
　　需要注意，北京市各银行对于住房是首套房还是二套房的确定，是既认房又认贷的。需要在全国范围内无住房贷款记录，而且北京市名下也没有住房，才会算作一套房。