残疾人买房贷款政策详解：条件、流程及优惠措施一览

在当前房地产市场，购房贷款已成为多数家庭实现住房梦想的重要途径，对于残疾人群体而言，国家和社会也出台了一系列优惠政策，以帮助他们顺利实现购房梦，本文将从财经角度出发，详细介绍残疾人买房贷款政策的相关知识。

贷款条件

1、年龄：18-65周岁的自然人；

2、身份证明：有效身份证；

3、征信良好：无不良记录；

4、稳定的职业和收入：具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

5、住房合同：所购住房的商品房销售合同或意向书；

6、首付款能力：具有支付所购房屋首期购房款的能力；

7、银行要求的其他条件：根据银行规定，可能还需提供其他相关证明材料。

贷款流程

1、确定贷款金额：根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；

2、准备贷款材料：包括身份证、户口本、收入证明、住房合同等；

3、向银行提交申请：将准备好的材料提交给银行；

4、银行审核：银行对申请材料进行审核，确认是否符合贷款条件；

5、签订贷款合同：审核通过后，双方签订贷款合同；

6、贷款发放：银行按照合同约定发放贷款；

7、还款：借款人按照合同约定按时还款。

优惠政策

1、税收优惠：根据《中华人民共和国个人所得税法》第五条规则，残疾人的所得可以减征个人所得税；

2、行政事业性收费减免：根据《中华人民共和国残疾人确保法》第三十六条，国家对从事个体运营的残疾人，革除行政事业性收费；

3、自主创业扶持：根据《残疾人工作条例》第十九条，国家对自主择业、自主创业的残疾人给予小额信贷等扶持。

首套房贷认定标准

1、以前未贷款买过房子，或者贷款已还清；

2、贷款已还清，但房屋已出售，且在房屋登记系统中查不到房产；

3、全款买过一套房子，然后想贷款买房；

4、全款买过一套房子，但房屋已出售，且在房屋登记系统中查不到房产；

5、个人名下有两套房的商业贷款记录，但已还清并出售，且能证明。

残疾人买房贷款政策为这一特殊群体提供了更多便利，帮助他们实现住房梦想，了解相关贷款条件和流程，以及优惠政策，有助于残疾人更好地规划自己的购房计划，在申请贷款时，还需注意自身信用状况，确保按时还款，以免影响个人信用记录。