1、查询与预约评估。用户要先去哈尔滨市公积金中心查询窗口进行查询贷款的相关事宜。接着到担保公对用户要购买的二手房进行评估。

2、贷款审核。签担保协议，签完后去担保公司交监管的首付款和评估费、担保费，再去银行签贷款合同。

3、预约受理。带着相关手续到房屋交易所预约受理，大概20天左右。

4、房产所受理。东西都给受理窗口，拿到回执单，告诉用户几号交契税，但交契税之前还会有次房管所的评估，房管所的评估是关系到交税的问题。

5、交税费，交完税费后，用户等着约定时间过来取证就可以了。

6、领房证，去领房证时，工作人员会告诉用户是否需要交土地出让金，如果交，交完后去土地窗口换票，给用户房本，如果不需要交，直接给用户房本。之后拿着房本回公积金担保公司，会告诉用户放款的大概日期，等通知去办抵押就可以了。

7、抵押，公积金的经办人把用户的材料送到房屋交易所，用户去签个字就行，等待出他项权证，一般需要10个工作日。

8、放款，放款时会有电话或者短信通知，去担保公司取首付款。