不动产证可以办理银行抵押贷款。

申请不动产证抵押贷款条件有：

1、借款人年龄在18周岁到60周岁时间，有合法的身份。

2、借款人有稳定的工作，收入较好，可以偿还贷款本息，近期没有不良信用记录。

3、借款人有合法有效的不动产证明。

4、借款人以新房不动产权证作抵押时，一般要有合法有效的购房合同。

5、能够提供贷款行认可的有效担保。