《揭秘房贷还款：等额本息与等额本金，哪种方式更划算？》

随着房价的持续上涨，越来越多的家庭选择贷款购房，而如何选择合适的房贷还款方式，成为了许多家庭关注的焦点，我们就从财经角度出发，为大家揭秘房贷还款中的等额本息与等额本金两种方式，看看哪种方式更划算。

等额本息还款方式

等额本息还款方式是指借款人每月偿还的金额固定，其中包含本金和利息，具体计算公式为：

每月还款额 = （贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数）÷（（1 月利率）^还款月数-1）

等额本息还款方式的特点是每月还款额固定，便于借款人进行预算和规划，但同时，这种方式在还款初期，利息占比较高，本金占比相对较低，因此还款压力较大。

等额本金还款方式

等额本金还款方式是指借款人每月偿还的本金固定，利息随本金逐月递减，具体计算公式为：

每月还款额 = 贷款本金÷还款月数 （贷款本金-已还本金）×月利率

等额本金还款方式的特点是每月还款额逐月递减，还款压力也随之减小，由于每月偿还的本金固定，利息占比较低，因此总体利息支出较少。

两种还款方式的对比

1、利息支出

从长期来看，等额本金还款方式的利息支出较低，而等额本息还款方式的利息支出较高，从财经角度考虑，等额本金还款方式更划算。

2、还款压力

等额本息还款方式每月还款额固定，便于借款人进行预算和规划，但还款初期压力较大，等额本金还款方式每月还款额逐月递减，还款压力也随之减小。

3、适用人群

等额本息还款方式适合收入稳定、对未来收入预期较好的借款人，等额本金还款方式适合收入较高、还款能力较强的借款人。

从财经角度分析，等额本金还款方式在利息支出和还款压力方面更具优势，因此更划算，借款人应根据自身实际情况选择合适的还款方式，以确保家庭财务健康。