北京贷款买房首付如果你购买的是首套房，首付一般是三成，如果房屋面积在90平米以下的为两成;二次购房的首付则需要是四成。

北京贷款买房的条件是：

1、需要你能够提供在北京连续五年的个人所得税纳税证明，或是在北京有连续五年的社会保险缴纳证明;

2、有北京合法有效的暂住证;

3、购房者及其配偶在北京没有房屋，外地人限购一套。

4、提供你的身份证、户口本，已婚要提供结婚证。