乌鲁木齐住房公积金贷款政策解读：条件、利率及额度一览

在乌鲁木齐，住房公积金贷款作为一种重要的住房融资方式，深受市民青睐，以下从条件、利率及额度三个方面为您详细解读乌鲁木齐住房公积金贷款的相关知识。

贷款条件

1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份；

2、正常缴存住房公积金满六个月以上，且住房公积金账户余额应达到乌鲁木齐住房公积金管理中心规定的额度；

3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议；

4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30%（低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20%）；

5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

6、乌鲁木齐住房公积金管理中心依法规定的其它条件。

贷款利率

1、贷款期限在五年以下的年利率为3.75%；

2、贷款期限在五年以上的年利率为4.25%；

3、乌鲁木齐5年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.5%调至4.25%，5年期以下（含5年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4%下调至3.75%。

贷款额度

1、个人住房公积金贷款最高贷款额度为70万元；

2、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元；

3、以家庭名义或夫妻共同申请的公积金贷款，最高可达70万元；

4、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

乌鲁木齐住房公积金贷款政策旨在帮助市民解决住房问题，提高市民生活质量，了解贷款条件、利率及额度等知识，有助于市民更好地申请住房公积金贷款，如有疑问，可咨询乌鲁木齐住房公积金管理中心或相关专业人士。