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过户费怎么算(过户费怎么算二手房计算器)

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房屋过户费怎么收取?

1、房子过户需要买房人应当缴纳税费:房产过户契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。房产过户印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算;房产过户交易费:3元/平方米;房产过户测绘费:1.36元/平方米;房产过户权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内;2、房子过户需要卖房人应当缴纳税费:房产过户印花税:是房款的0.05%;房产过户交易费:是3元/平方米;房产过户营业税:是全额的5.5%(房产证没有满5年的);房产过户个人所得税:是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)

普通住宅过户分三部分组成,90平米以下的,仅需缴纳百分之一的契税及印花税千分之五、不动产权证书50元工本费;超过90不超144平方的契税为1.5%,超过144平方的契税为3%

豪宅以及别墅过公寓的契税价格均为3%,购买未满五年的房产交易需缴纳国家规定的评估价格5.6%的营业税.

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:

(一)买房人应缴纳税费:

1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

2、印花税:房款的0.05%;

3、交易费:3元/平方米;

4、测绘费:1.36元/平方米;

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

(二)卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%;

2、交易费:3元/平方米;

3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免);

4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)

汽车过户费计算公式?

汽车过户费公式:车辆估价×5‰=过户费

二手车过户费计算方式一:按排量和年限收取

摩托车、三轮汽车:

200元/车;

小型轿车:

排量<1.2L:280~400元/车;

1.2L≤排量<3.0L:480~700元/车;

排量≥3.0L:500~1000元/车;

小型面包车、微型车、轻型车:

250~480元/车;

小型普通客车:

480~680元/车;

重中型货车、大中型客车、专项作业车:

500~800元/车;

小型越野客车:

850~1000元/车。

二手车过户费在上述的车型和排量基础上还需要根据车龄来计算,车龄越大,那么所需要缴纳的过户费就越少。

二手车过户费计算方式二:按车辆估价收取

相比较于按排量和年限收取,按车辆估价收取的方式更加简便。按车辆估价收取二手车过户费的计算方式是车辆估价乘上千分之五,用一条数学公式则表示为:

车辆估价×5‰=过户费

例如:现在有一辆福特锐界SUV,经过评估以后给出的估价为17万元,那么车辆交易过户后需要缴纳的过户费就是170000×5‰=850元。

沈阳二手车过户主要和排量和年限有关,费用从180元到980元不等。其中1.0L以下排量收费200元左右,1.0L-1.9L排量收费400元,2.0L-2.9L排量收费600元,3.0L及以上收费800元。另外,年限越长的车过户费越便宜。

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