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卖房过户费怎么算？

房屋过户费的计算，根据是否已满五年而有所不同。

1、已满五年的，需要缴纳的税费包括：

（1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；

（2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；

（3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；

（4）证件工本费：80元；

（5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。

2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：

（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；

（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；

（3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；

（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；

（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；

（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；

（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

房子过户费:买方应缴纳契税:

1、印花税:房款的0.05%

2、营业税:差价*5.5%

3、个税:（满五唯一住宅免征）

4、交易费:3元/平方米

5、测绘:1.36元/平米

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房交易过程中卖方和银行都会要求买方缴纳契税,二手房交易时还需要向国家缴纳契税。

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