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房产税从租计征申报，计税依据是含税还是不含税收入？

1、个人认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人，即可判定相应的计征方式。

2、所有权人=使用权人：从价计征。所有权人自己使用房屋收益，产权所有人按照：年应纳税额=应税房产原值x（1-扣除比例）x1.2%计算缴纳房产税。

3、所有权人≠使用权人：从租计征。第三人支付对价而获得使用权，产权所有人按照：年应纳税额=租金收入x12%（个人4%）计算缴纳房产税。

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