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烂尾楼怎样算60年的产权？

烂尾楼自开发商取得土地使用证权时开始计算60年的产权！

烂尾楼不是法律概念，它是指开发商已经办理用地手续等因经济等方面原因无力开发而停工一段时间的楼盘，烂尾楼产权年限主要看房屋的原本产权是多久，自开发商拿地开始就计算产权年限了！

烂尾楼算产权的时间是从楼房取得不动产登记证的时间算起。烂尾楼属于楼房建设阶段出现的问题，涉及不到产权年限。只有在烂尾楼终止并开始继续实施建设，直到竣工交付使用后，即开始办理不动产登记证，即从这个时期开始计算楼房的60年产权。

买二手房产权年限到期赔钱吗？

买二手房房屋产权年限到期了怎么处理？

1、续费续期：如果房屋产权到期的话，要注意该房屋的质量是否还能继续使用，在房屋质量安全有保障的情况下，房屋产权到期后，业主应该向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同。但是在续期的时候，业主应该根据当时的地价水平来补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权，这是目前产权到期默认的有效的解决方法。

2、国家给予赔偿：如果在房屋到期之后，业主不打算申请续期，或者申请的续期没有通过批准的话，那么国家就会收回该房屋的土地使用权，这个时候，国家会给与业主一定赔偿，在赔偿的时候应该根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

目前国内还没有出现到期的问题，这个期限到期了与一手二手没有分别的一样的，假如在期限以内征收用地可以得到补偿。

假如是期限到了如国家收回有其它发展就没有得赔偿，假如此地没有其它发展的而且说还可以继续住下去的，那么就要补地价给国家具体怎么补还不太清楚，

买二手房产权年限到期不涉及到赔钱的情况！根据国家房地产法的相关规定，住宅房屋的产权年限为70年。到期后可以办理续期手续，产权继续有效。新的物权法颁布后，规定房屋产权到期后，可以自动续期，无需交纳任何费用，产权可以继续有效。

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