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套内面积怎么算

它主要由三大块构成，采用的公式为：套内建筑面积=房屋内的使用面积 墙体面积 阳台墙面面积。因此在计算套内面积时要从三个方面进行了解：

一、套内使用面积计算

使用面积是房间、大厅、走廊、厨房、厕所、储藏室、衣柜等空间面积之和。注意内部的楼梯要按层数计算到使用面积当中。而内部烟囱、通风道、管道则不能计算在使用面积中。

二、套内墙体面积计算

内部墙体面积简单来说就是各个空间墙面面积的总和，其中包括分隔墙、外墙。注意共有墙只能按水平投影面积的二分之一来计算。内部自由墙，则需要全部计算到其中。

三、套内阳台建筑面积计算

在计算其时，需要将外围和外墙的水平投影计算在内。若是全封阳台的话，则需要全部计算在内。未封闭的阳台，只需要按阳台水平投影的二分之一计算即可。

套内面积算不算赠送面积：

在计算屋内面积时需要按房产证上的面积来计算，而开发商额外赠与的面积，一般都不记录在产权证上，所以也不计算在套内面积当中。这对于消费者来说是绝对的好事，这样既扩大了使用面积，又能节省不少的费用。

套内面积是指一个房屋单位内供居住使用的面积，一般不包括公共区域、阳台和走廊等。计算套内面积时需要将房屋内所有供居住使用的空间（如卧室、客厅、厨房、卫生间等）的实际面积加起来，不包括墙体厚度和卫生间、阳台等的公摊面积。一般由房屋开发商按照国家标准和设计图纸进行测绘。

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