30年房产证到期怎么办

30年产权的房子到期怎么办

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

答三十年房产证到期，首先应该到房产登记部门去咨询，房产证到期，后续工作如何办理，需要携带哪些信息资料和有效证件。在续办房产证的时，需要哪些人到場。情况咨询清楚，到时按照房产部门的要求，携带好需要的资料前往办理。至于后续办理房产证的使用年限为三十年，还是七十年应按国家相关规定办理。

3O年房产证到期了可以去办理延期住房，不用担心房子被收回，没有住所。去把房子续个合同就可以了，能再续40年，我国房屋的居住权是70年，但到了年限后也不要担心，你可以续合同继续居住，如果遇到房子占用或拆迁国家也会再给你一处住房的。

三十年房产证到期后可以到房屋所在地的区县级国土资源和房屋管理局申请，由房管局组织专业机构对该房屋进行检测。不是危房的基础上可以缴纳土地出让金，就可以换发新的不动产权证。

如果该房屋检测出来是危房的话，房管局就会收回该房产证注销该该房屋信息。

房产证到期后，应该是到房管局进行登记了。通过房产部门对你的房子再进行评估，如果是继续可以住人，没有啥危险，还可以使用若干年限。那么，就在房产局重新办理继续使用权的房产证。如果是属于危房，不能继续住人。那么，就听从政府部门的意见，及时搬离，听候拆迁。

房产证办理流程与所需材料有哪些

一、提供所需材料

1.需要户主提供身份证复印件;

2.需要购房销售发票复印件(带原件校验);

3.需要提供销售合同以及最终补充合同的复印件(带原件校验);

4.如果开发公司代为办理，则派遣员工时应该出具公司盖章的证明书。

二、进行产权登记

三、购房契税的税率及缴款书的办理

四、注意事项：

要保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容的一致，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

房产证办理所需的材料：

1.该房屋购销合同原件及补充合同原件;

2.该商品房销售统一发票原件;

3.该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;

(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4.购房完税凭证(契税缴款书);

5.根据是否结婚所需材料不同。

⑴若购房人已婚

①夫妻双方身份证复印件(原则上需校验原件);

②婚姻证明复印件(带原件校验);

③若双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)

①身份证复印件(带原件校验);

②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。(购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理)。

营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

房产证是房屋所有权证明文件，是购房者合法拥有房屋所有权的重要证明。下面是房产证办理流程和所需材料：

1. 首先，需要办理房屋产权证书，即房产证前身。办理房屋产权证书需要提供以下材料：

- 房屋买卖合同或者房屋转让协议；

- 房屋权属证明材料，如房屋所有权证、土地使用证等；

- 身份证明材料，如身份证、户口簿等；

- 缴纳相关税费的证明。

2. 在拿到房屋产权证书后，需要办理房产证。办理房产证需要提供以下材料：

- 房屋产权证书；

- 房屋建筑图纸、验收合格证明等相关材料；

- 房屋所有权人的身份证明材料；

- 缴纳相关税费的证明。

3. 提交材料后，需要进行现场核验和审核。审核通过后，需要缴纳相关税费，并进行公示。公示期满后，即可领取房产证。

需要注意的是，不同地区的房产证办理流程和所需材料可能会有所不同，具体情况需要根据当地的规定来办理。

：一、办理房产证需要准备的材料：

房屋购销合同原件及补充合同原件、商品房销售统一发票原件、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、完税凭证(契税缴款书)。

二、房产证办理流程：

1.审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。

2.进行房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。

3.携带身份证、户口本、图章等办理过户手续。

4.持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

5.审查验证后，买方可领取房地产权证。

法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

办房产证身份证快过期了怎么办

快过期了，只要还没有过期的话也可以继续使用的。只要你外貌没有很大改变，人脸识别是能识别出来的，如果不放心的话可以去当地派出所去登记换新证，时间很快的，一般在15天左右就能下新身份证。这个时间如果卖方或者买方着急的话可以先去办个临时身份证。

具体情况具体分析，如果是全款买房则办理房产证比较快，可以在身份证过期之前拿到房产证，如果是其他比如低押买房则需要认真考虑时间够不够的问题，最好是在补办身份证之后再办理房产证，如果是另外一种情况，房产早已经过户则可以马上办理房产证

军人身份证过期了怎么办理房产证

可以办理身份证，步骤如下军人本人填写《现役军人、人民武装警察居民身份证申领登记表》，报所在部队团以上单位。

2.团以上单位根据军人档案记载内容和公安机关编制的公民身份号码，统一组织个人文字信息和人像信息的采集、录入、审核，并向驻地县级公安机关代为申请。

3.部队驻地县级公安机关通过专门业务系统，受理、审核、签发军人办理居民身份证信息，而后统一制证并预约取证、发证。

一、采集居民身份证人像信息要求1.居民身份证制证用数字相片样式，照片规格为358像素（宽）×441像素（高），分辨率350dpi，颜色模式为24位RGB真彩色，规格为32mm×26mm。在采集时，被采集人要求免冠，不着制式服装或白色、浅色上衣，要求人像清晰、神态自然、无明显畸变，其头部约占照片尺寸的23。2.为确保照片采集符合标准，部队可采取以下3种方式：一是购买公安部二代证专用相片采集设备；二是由具备二代居民身份证相片认证资格和检测系统的社会照相馆采集；三是可由部队协调当地公安机关，用派出所专用设备采集。

二、部队人员居民身份证一般办下来需要的时间1.由于军人本身户籍问题以及其所在部队对相关业务工作的熟悉程度不同，在“销户”和“编码”环节所需时间可能会存在差异。2.在“办证”环节，按照《中华人民共和国居民身份证法》第十二条之规定：“公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。”

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