农村自建房怎么算容积率

容积率＝总建筑面积÷总用地面积，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

1、想要知道容积率怎么算，那么首先就要掌握容积率计算公式。容积率等于地上总建筑面积除以规划用地面积。

2、另外，按照国家相关政策，净容积率的计算有以下相关规定：

①、已有经批准的控制性详细规划的建设项目，应按控制性详细规划核定的净容积率执行。

②、尚无经批准的控制详细规划，且小于等于三万平方米的建筑基地，在核定净容积率时，首先应根据本规定所述建筑基地划分的规定，细分建筑基地。再根据《技术规定》表二规定的指标，经按《技术规定》表三的折减率折减后，核定净容积率。

③、审核建设工程规划设计方案时，综合楼建设项目中，按不同性质的建筑面积比例换算合成后的容积率，不得大于所在建筑基地核定的综合净容积率。

房屋容积率是什么

1、容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元，是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地，其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下，才能反映土地的具体利用强度，宗地间才具有可比性。

2、容积率（R）、建筑密度（C）与层数（H）之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R＝C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。

3、容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。

农村自建房不用算容积率。

容积率一般是城市里商业房地产开发建设时所用的规划指标。

容积率是土地可建建筑面积与土地面积的比。是提高土地利用率、保证居住舒适度的参数。

容积率高，出房率高，居住密度大，舒适度差，但房子价格低；容积率低，出房率低，建筑密度小，居住舒适，但房屋价格高。

在农村不存在这样的问题，一般在分配的宅基地上自己建设就行了。村里的道路、公共用地都预留了，不用再算容积率。

容积率怎么查

小区或者建筑单位的容积率可以去所在的地产公司查询，都有相应的标准供业主查询。

通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。

土地的容积率指的是什么？具体含义是什么

容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。

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