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住建局办理房产证流程,怎么办理房产证需要什么材料

住建局办理房产证流程

1、登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、提交申请。办理房产证需要向房管部门提出申请,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。

3、测绘。测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、交税。领取房产证之前需要先交纳相关的税费,公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、领证。办理了以上手续之后就可以领取证件了,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

户口簿办理房产证流程

一、办理房产证流程

开发商会在购房者入住之前,要求购房者准备好所需材料,也有一些开发商是在购房者入住之后要求提交材料,具体时间以开发商为准。

购房者需要准备的材料:

①《商品房预售合同》;

②面积补差协议(现房的话,无此协议);

③联机备案表原件(现房的话,无联机备案表);

④身份证明材料(身份证、户口本复印件等);

⑤婚姻证明

未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样;

已婚:夫妻双方结婚证;离异为离婚证或法院民事调解书;

丧偶:配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样;

⑥契税完税证明(如开发商代收代缴无需提供);

⑦专项维修资金收据(如开发商代收代缴无需提供);

⑧户口本复印件。

二、不动产登记处理申请流程

开发商将材料提交给不动产登记中心

开发商会将材料提交给不动产登记中心,不动产登记中心会进行统一处理,处理结束后,不动产登记中心会通知开发商领证。

2021办房产证需要什么手续及证件

我们从确定买房那一刻开始,然后要决定是选二手房还是新楼盘,等到确定选择买新楼盘之后我们就要准备买房的钱了,并且选购自己心仪的房屋。此后就需要办理房产证。

  一 、房产证什么时候办理,办理要准备哪些资料

  (一)房产证什么时候办理

  1、需要贷款银行提供的资料(办证时去银行借出,一个月内要归还):

  ①期房抵押证明。

  ②不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写,不要自己乱填】

  ③办理抵押登记授权委托书。

  2、开发商提供的资料(收房时开发商会给):

  ①不动产登记申请表。【建议在办证工作人员的指导下填写,不要自己乱填】

  ②不动产权属证明。

  ③不动产权属转移申请书。【建议在办证工作人员的指导下填写,不要自己乱填】

  ④房产分户图原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】

  ⑤宗地图原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】

  ⑥商品房买卖合同原件。

  ⑦、全部的购房发票。

  ⑧住宅专项维修资金专用票据。

  3、购房人要提供的资料:

  ①购房人身份证原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】

  ②购房人户口原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】

  ③若已婚,结婚证原件和复印件。【建议提前复印好,虽然办证现场有免费复印服务,但是要排队,很费时间】

  4、办证现场(政务服务中心)工作人员提供的资料:

  ①若单身,就有《购房人婚姻状况承诺书》。

  ②询问笔录。

  ③房屋交易(转让)信息审查表。

  ④契税完税证明。

  ⑤房屋交易告知书(转让)。

  ⑥房屋交易协税信息单。

  ⑦房屋产权登记费缴款书。

  ⑧不动产证登记收件单。

  所有程序完毕(等待短信通知,大约拿证时间是1-2个月左右)

  (二)房产证办理要准备哪些资料

  1、结婚证、身份证、户口本,单身的则不需要结婚证。

  2、房屋购销合同及补充合同原件。

  3、商品房销售统一发票原件。

  4、房屋外侧绘图和分层平面图。

  5、契税缴款书。

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