买房如何证明首付是个人财产

1、得证明钱是你的钱

有流水的钱，特别是这半年的银行流水。属于你自己的钱，从时间上定义来看就是钱躺在你自己账户半年以上；

首付款的余额可以是银行流水、理财金额、股票余额、支付宝微信余额等。

如果你首付款的80%以上符合半年以上的期限标准，恭喜你顺利过关；

如果你首付款是近半年进入账户的，那你还得需要证明这是你的正常收入，还得继续闯关。

2、爸妈给的首付款，还得打印他们的半年银行流水，证明的确是你父母给的钱。直系亲属皆是如此。

3、不合规的首付款有违规经营贷、借贷、垫资过桥、消费贷、以及他人名头借款及贷款。

4、放款合规环节，二次查询客户的信贷情况，特别是在申请贷款到放款这段期间的信贷记录，不允许新增消费贷、信用卡分期；

保留一些取款记录和支付票据，将来用以证明该房子得首付款，房子要是在取得结婚证书（在民政部门登记）前买的，就不列入婚后财产，要是在取得结婚证书前买的就列入婚后财产。

但是即便是婚前买的房子，因为是贷款买的在婚姻存续期间，每月偿还贷款的部分视为两人共同承担，不论另一方是否真的负担。在法院判决时会考虑进去的。如做婚前财产公证的部分除外。

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