售楼部销售怎么找客户

疫情及楼市下行时代，售楼部靠传统的坐销已不现实，而一味的寻求分销，最终会被分销掐住脖子。

更何况，在你佣金2%，我佣金30000元，恶性竞争环境下，最终受伤的还是各家开发商。做为销售更应该多思考新的获客方式，尤其是信息时代，除了传统的朋友圈、微博、微信、安居客、新浪乐居等共域平台外，销售还可以发下抖音、头条号等朵讲解些房产专业知识，通过分享获客。

房地产如何寻找客户

专业的问题让专业的我回答吧！

您好，对于您的问题“房地产如何寻找客户”的问题，作为一名从事多年房地产销售行业给您一些经验。

首先准备充分，各个片区的楼盘最少有三四个楼盘谨记到脑中，然后开始了您的表演！

这里我区分一手楼盘以及二手盘操作方法，以下简称一级市场，二级市场。

一级市场寻找客户做法：

（1）传统的做法街头派传单

（2）发网络58同城安居客等等互联网宣传吸引

（3）团队组合申请经费搞活动吸引行人

（4）多找身边的朋友或亲戚转化他们为您分销或传布您的信息

（网络网络网络，得网络得天下）

二级市场寻找客户做法：

（1）传统的做法街头派传单

（2）发最新性价比高到网络58同城安居客等等互联网宣传吸引

（3）租客变为买家（这个要深入了解客户具体能力以及需求）

（4）收集有意购买欲望的客人，了解清楚后，精细推荐

（5）微信收集潜在客人，每天发布一些房源信息。

其实无论新楼盘或者二手房源，都需要你日日准备好的早以烂熟在心里的面对随时来购买欲望的客人，专业的您，必须具备专业的知识以及熟悉各地房源楼价信息灵通。

当今社会一句话可以说：得网络，就得天下。这个不是开玩笑的，像新浪微博，什么抖音都是吸引买家新风向渠道，没有一成不变的销售渠道，只有不肯改变的自己。

希望这答案能帮到您！

我是做房地产销售的，想问一下怎样才能抓住客户

做为一个置业顾问,怎么样才可以抓住客户的心?以下，我大概介绍一下房产的销售技巧首先是客户进场介绍：1、客户进入售楼部，你立刻上前，说“您好，有什么可以帮你”

客户大部分说，来这里看一下

2、你就说，请过来沙盘模型这边，我向你解释一下我们项目的大概情况

介绍完之后，客户会提出很多问题，不管怎样，你都尽量回答他满意的答案

3、接下来，引导客户，问他需要多大的户型

客户基本会回答你的

4、你就带客户进入分户模型区，向他介绍理想中户型单位

介绍你推荐的单位的各种好处之后，他肯定会问你价钱

5、你就带客户进入洽谈区，记得给客户倒杯水，在洽谈桌上给客户算价钱

问一下客户是否一次性或者银行按揭之类的，这时候客户会问你购房有没有优惠

6、遇到这类问题，自己不能答复的，就问一下现场经理其次，是要具备良好的业绩需要知识、技巧和心态、知识如下：

1、熟识周边住宅的售价

2、周边住宅的租价

3、住宅在当地的需求

4、房地产销售的法律法规

5、房市的变动（现在沿海的房价有所上升了，内地的交易量在上升等等）

6、沟通技巧（谈判技巧）

7、销售技巧（销售策略）

8、投资渠道与投资回报

9、国家的宏观政策

10、地方政府对行业的规定

还...做为一个置业顾问,怎么样才可以抓住客户的心

房地产已到访客户如何邀约复访

邀约复访需要根据客户的情况而定，但一般情况下应该是可以成功邀约的。
原因是房地产行业的销售都需要长期推进，如果客户对房产还有意愿的话，那么很有可能会接受邀约。
另外，房地产销售也可以通过提供一些优惠和增值服务，吸引客户回访。
例如，提供专业的地产咨询、物业管理等服务。
在邀约复访时，应该注意及时跟进客户的需求，提供他们想要的信息和服务，尽量亲切友善，以积极的态度和耐心，引导客户做出正确的决策，并建立良好的客户关系。

打电话给他，访客都是留了电话的，如果你清楚他的需求就告诉他他需求的房子有人退出来了一套，看他有没有兴趣去看一下，或者跟他说最近有一套抵工程款的房子看他有没有兴趣。

以上内容就是关于房地产销售怎么找客户的问题全部解答了，如果对你有所帮助的话，请收藏关注本站，这里将更新更多关于房地产销售怎么找客户的内容。

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