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村委有权流转农户的耕地进行取土建厂吗(农村土地流转怎么合法转让)

村委有权流转农户耕地进行取土建厂

村委无权流转农户的耕地进行取土建厂。

为了对农民的权利进行保障在《土地管理法》中的第二条规定中明确:任何个人和单位不能够买卖、侵占或者以其他形式对土地进行非法转让。土地使用权能够依照法律转让。根据《土地管理法》第四条的规定:国家实行土地用途管制制度,对农用地转为建设用地的行为严格限制,对耕地实行特殊保护,控制建设用地的总量。

那究竟什么是土地流转呢?

所谓土地流转,就是指土地使用权流转,而土地使用权流转的含义,是指拥有土地承包经营权的农户把土地使用权(经营权)转让给其他经济组织或者农户,即转让使用权、保留承包权。

土地流转有四项基本原则:

1、坚持搞活使用权、稳定承包权、确保所有权的原则;

2、使农民的利益得到维护,坚持“依法、有偿、自愿”的原则;

3、坚持土地资源优化配置和土地同其他生产要素优化组合的原则;

4、坚持保护耕地对基本农田进行重点保护的原则。

土地流转是承包农户自愿进行的,土地在被流转之后仍然只能当作农用地使用。

村委会没有权力流转农户的土地取土或建厂。村民所承包的责任田为基本农田和耕地,是受土地红线保护的,任何单位和个人无权流转作为建厂或取土。土地流转是在不改变土地用途,以种植粮食作物为前提,绝不可以以流转方式改变土地用途,取土建厂属破坏耕地行为。

《中华人民共和国土地管理法》第三十七条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

如果需要土地建厂必须依法定程序经过审批。

得看这块土地是否为基本农田,如果不是,且村委有建厂许可证,那村委做的应该没错。

但对于失地村民,村委应当有一定的土地补偿费。因为村民是土地的使用者,倒不是土地的所有者,村委把流转的土地收回,进行建厂,且有合法的手续,那就不应该阻拦。拿到一定的土地补偿金就好。

社区主任流转村土地合法吗

社区主任流转村土地的合法性要依据法律法规和相关政策来判断。一般情况下,土地是国家所有,农村集体经济组织拥有土地的经营管理权。农村集体经济组织有权对土地进行流转或出租,但需要遵守相关程序和条件。

根据中国《农村土地流转管理办法》和《农村集体经济组织法》等规定,农村土地流转需要经过农村集体经济组织成员或代表大会的决策,并签订土地流转合同,符合土地流转的法律法规要求。

然而,具体的情况可能因地区和政策而有所不同。如果您有关于社区主任流转村土地的具体情况,建议您咨询当地的土地管理部门或相关法律机构,以获取准确的法律解读和指导。只有了解当地的具体规定和程序,才能确定社区主任流转村土地的合法性。

不合法

村干部强制流转农民土地不合法。理由如下:

承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。

国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织个人不得侵犯。

土地经营权流转应当遵循平等自愿原则;

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