建筑面积计算规范最新国家标准

1、房屋按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，多层房屋的建筑面积按各层建筑面积之和计算。

2、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋面其室内净高在2.00m以上（含2.00m）的部分，按其投影面积计算。

3、房屋天面上层高在2.20m以上（含2.20m）的楼梯间、电梯机房、按其结构的外围水平投影面积计算。

4、底层、夹层、地下室中以及独立建造的自行车房、汽车库，层高在2.20m以上（2.20m）的，按其结构的外围水平投影面积计算。

5、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。不作为外墙仅为装饰的，按结构的外围水平投影面积计算。

6、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。

7、有顶盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

8、挑楼、全封闭的阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积计算。

9、复式、跃层建筑中的挑空层部分，不论层高多少，均按一层计算建筑面积。楼梯井不作为挑空层认定。

（二）计算一半建筑面积的范围

1、敞开式阳台和挑廊，按其结构的外围水平投影面积的一半计算。

2、房屋中挑阳台，其周边设置栏杆等围护结构、无雨罩的，以敞开式阳台认定，按其结构的外围水平投影面积的一半计算。

3、无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

4、挑阳台的底层投影部分，设有类似于楼上阳台围护结构的，按其结构的外围水平面积的一半计算。

（三）不计算建筑面积的范围

1、在房屋屋顶周边设置栏杆等围护结构形成的晒台、露台等，不计算建筑面积。

2、房屋中与室内不相通的伸缩缝不计算建筑面积。

3、假层、阁（暗）楼和斜面结构屋内净高在2.00m以下（不含2.00m）的部分不计算建筑面积。

4、挑楼、挑廊、挑阳台的底层投影部分不计算建筑面积。

房屋建筑面积如何计算

房屋建筑面积通常是指房屋内部的总面积，不包括外部墙壁、阳台、花园等区域。计算房屋建筑面积的方法可以根据不同国家或地区的标准而有所不同，但常见的计算方法包括：

1. 钢尺法：通过使用钢尺测量房屋内部各个房间的长度和宽度，然后将各个房间的面积相加来得到总建筑面积。

2. 面积法：将房屋分为不同的区域，如主卧室、次卧室、客厅、厨房等，并使用测量工具（如激光测距仪）测量各个区域的面积，然后将各个区域的面积相加。

3. 建筑图纸法：使用房屋的建筑图纸，查看各个房间的面积标注，并将各个房间的面积相加。

需要注意的是，房屋建筑面积的计算方法可能会因不同的标准和规定而有所不同。在购房或出售房屋时，可以通过与房产开发商、中介机构或相关部门进行确认，以确保得到准确的建筑面积计算结果。

房屋建筑面积通常是指房屋内所有可居住空间的总面积，包括所有楼层的室内面积。计算建筑面积的方法是将每个房间或空间的长度和宽度相乘，然后将每个房间的面积相加得到总面积。同时需要考虑到墙壁的厚度和其它结构的占地面积，例如楼梯、走廊和楼梯间。建筑面积的计算在房屋建筑设计和房地产交易中都具有重要意义，能够帮助确定房屋的价格和合理利用空间。

实际建筑面积如何计算

实际建筑面积通常是指建筑物内部可使用的总面积，包括所有房间、走廊、楼梯、厨房、卫生间、储藏室等。这个面积通常以平方米为单位计算。计算实际建筑面积时，需要计算每个房间的面积，然后将所有房间面积相加。此外，还需要考虑建筑物的墙壁、柱子和其他结构的厚度，因为这些结构要占据一定的空间。实际建筑面积的计算对于房屋买卖、租赁、设计和建造都非常重要。

1层按外墙墙脚上的外围水平面积算。

2层以上按每层建筑面积总和算。

地下室按上口外墙外围水平面积算。

多高层楼梯间，按自然层总建筑面积算。

凸墙外雨篷按柱子外边线水平面积算。

多高层按外围水平面积算。

封闭式阳台按水平投影面积一半算。

室外楼梯按各层投影面积算。

建筑面积和图纸面积计算标准

建筑面积和图纸面积是两个不同的概念，它们的计算标准也有所不同。

建筑面积计算标准：

建筑面积是指房屋内所有水平面积的总和，包括墙体、地面、天花板等所有垂直于地面的面积。在计算建筑面积时，需要考虑房屋的开口方向、房间形状等因素。通常情况下，建筑面积的计算方式是以平方米为单位进行计算。

图纸面积计算标准：

图纸面积是指房屋在设计图纸上的投影面积，也称为建筑总面积或建筑平面图面积。在绘制图纸时，需要根据房屋的平面形状和尺寸来绘制出各个房间的具体大小。图纸面积的计算方式与建筑面积相同，通常也是以平方米为单位进行计算。

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