地铁口的公寓值得投资吗

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地铁口的公寓是否值得投资，我认为要看以下几个方面：

既然是在地铁口，那么交通算是十分便利了，无论是上班还是出行，只要在地铁口附近都可以得到很大的便利，所谓地铁就在家门口，现在很多人投资买房自住，首先考虑的都是交通问题，即使房子的地理位置不在市中心（市中心的房价太高，不是人人能买得起），那么房子只要靠近地铁线路沿线，也是可以在半个小时左右达到自己想去的地方，也是十分便利，而且地铁沿线的房子价格会比在市中心繁华路段的房价会低一点，是刚需买家很好的选择。所以无论是住宅，还是公寓，只要在地铁口附近，甚至沿线，都是非常值得投资的。

公寓的适用人群。公寓与普通住宅不同，很多属性跟住宅不一样，这里就不一一说明了，所以公寓的适用人群一般是年轻的上班一族，或者单身贵族。公寓的设计一般比较时尚、崭新，而且有地铁，环境好，适合年轻人的审美观，所以公寓非常适合出租给年轻人群。特别是打工一族，所以公寓的地理位置较为重要，如果是在一些商业区、创意园，开发区等年轻人上班族居多的地方，就非常合适了。这里的年轻上班族宁愿租环境优越的公寓，也不会去租那些破旧的城中村房屋，加上如果是靠近地铁口的，是非常受年轻上班族青睐的。

所以在我看来，只要公寓符合上述的2项条件：1、靠近地铁口；2、年轻上班族聚居的地方，那么这个公寓就十分适合投资了。

其实投资公寓，看中的就是租金收益，在优越的地段的公寓，不愁没有租客，上班族太多，甚至公寓也可以出租给一些公司、工作室做写字楼，也是有很不错的收益。

当然，公寓的最大好处就是比住宅便宜，而租金相对来说比住宅高，唯一的缺点就是公寓的升值潜力差，基本好难出售找下家接盘的，所以投资公寓只求租金收益就好了，一家公寓，大约几十万就有交易了，放租出去慢慢收租吧。

希望我的回答能够帮到你。

还是需要看具体地铁站的位置，比如是否自成商用，有自己的综合体，周边有无写字楼，园区等年轻人多的工作场所，地铁是否无需换乘就能到城市核心商业区，或者工作场所。有的地铁站仅仅是过路站，没有人流的汇聚，是无法成为吸金的好场所。

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