大家好，商铺的产权四十年，那么四十年后怎么办

一般情况下，缴纳土地出让金，可以继续使用。

产权式商铺但又有独立产权的商铺年限，40年后，商铺还属于房产所有权人所有，需要缴纳一定的土地使用租金。土地的所有权是国家的，购房者有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。

《物权法》第149条规定：建设用地使用权期间届满的，自动续期。

按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。

以上内容就是关于商业用房40年产权到期了怎么办的问题全部解答了，如果对你有所帮助的话，请收藏关注本站，这里将更新更多关于商业用房40年产权到期了怎么办的内容。

标签: 商业用房40年产权到期了怎么办