南京怎么找到房东直租的房子

在南京怎么找到房东直租的房子呢？

我认为首先第1个要通过中介，因为有了中介，你把要求和中介公司说明。在与中介签订的合同上也要写上要租一手房。不要租二手房。有争执也可以有法律依据。另外也可以问房东要房产证看看，以证明不是二手房东。 另外刚毕业的大学生租房。凭房产证可以得到租房补贴。

武汉租房去哪找直租房东

直接到心仪小区，询问物业或者保安、在就是小区玩耍的大爷大妈大哥大姐，或者是跳舞大妈，他们一般会提供出租房信息的。缺点是疫情之后不知道小区管理是不是严格很多 手续略为繁琐。院里的大爷大妈也可以问问，碰到热心的可能有惊喜

发动朋友圈。一般能找到比较靠谱的信息，就是会搭点人情

业主直租与中介的区别

公寓直租指的是公寓商(出租人)收购土地自建房源或整体收购存量物业，直接将房子出租给承租人，其房子所有权是归公寓商(出租人)所有。

中介出租指的是房东将房子委托给房产中介，由中介负责寻找租客，通常中介会收取半个月或一个月的租金作为中介费，房子的产权不归中介所有。

业主直租是房东直接把房子租给你，就没有中介费了，找中介租给你，如果成交了就需要一个月的中介费，这就是最大的区别，所以如果你想省成本就选择业主直租，但是合同要写的清楚,如果你选择中介帮你介绍，会产生费用，但是合同规范的好

业主直租和中介还是有区别的。业主直租首先要业主时间充足，可以随时满足租户上门看房的需求，但是可以省下不菲的中介费。

中介就是专业干这个工作的，从业人员都是受过专业培训，对于租户各种问题的答复自然也专业一点，虽然收取手续费，但是能替业主节省时间和精力。

业主直租是业主自己找住客，这样就木有中介费用，但是房屋出现任何问题，则房主要自主处理。如果是中介出租，则可以租客房屋问题全部都可以由中介帮忙处理，当然也要付出一定的中介费用。

房屋直租给租户注意什么

1、先搞清楚出租人是否属于房屋所有者，避免从二房东手上租赁房屋，减少日后产生纠纷的可能性。

2、对房屋的相关设施作出检查，注意安全问题，不能一味只图租金便宜，为日后安全埋下隐患。

3、签订租房合同的时候，需要对合同内容作出全面了解，明确彼此的责任。

4、若需要交付押金，则需要先讲清楚，押金的退还条件、扣除条件等等。

房主将房子未通过中介直接租给租户时一定要查验租户的身份证并备案，草拟一份合同，注明房屋内的家具电器等用品清单，损坏赔偿事宜及付款方式和时间，并要求缴纳一定的押金，双方签字确认。

在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时，一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。

租房子的押金在什么时候、什么条件下退还要注明，并记录在合同上。换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。

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