买房个人所得税和契税的区别

契税是房屋交易时必定会产生的税费，由买方缴纳，税率计算方法：买方首套购房：90平以下网签价的1%，90平以上网签价的1.5%，二套不分面积大小都是网签价的3%

个人所得税是看卖方的住房情况及房产证下发时间，1、如果取得房产证满五年，业主家庭名下没有其他房产，那么交易时不会产生个人所得税；2、如果不是满五年的或者业主名下还有其他房产就会产生个人所得税；个人所得税有两种计算方式，1、如果有原值的，那么就是按差额【现网签价-原值-合理费用】的20%征收，2、如果查不到原值的房屋交易时按网签价的1%征收。个人所得税按法律规定是由卖方缴纳，但是目前现在的市场规律通常是由买方缴纳的，也可以自行协商。

1.

首先明确下这两项税收的征收对象:

契税是财产所有者征收的财产税,该财产由所有权转让给财产。

个人所得税是国家对居住在其境内的公民和个人的收入征收的一种所得税,是指从国家所得的所得。

2.

两种税征收范围:

契税是由土地和房屋委员会在转让时征收的一种税收。

90平方契税一个点应该多少钱

90平方米的房子的契税一个点，具体的计算方式需要根据当地的税收政策来确定。一般来说，契税的计算是按照房屋的总价值和税率来计算的。契税的税率一般在1%~3%之间，具体的税率也需要根据当地的政策来确定。因此，具体的契税一个点应该多少钱，需要结合当地的税收政策来进行计算。

一般来说，契税的收费标准是比较公开透明的，购房者可以在购房过程中咨询相关的税务部门或者房屋中介机构，了解具体的收费标准。

购房个税和契税一样吗

个税是个人所得税的简称，是房屋卖方因取得交易收入所得而缴纳的税，具体个税政策各地不一，在实际二手房交易中，行业惯例或者潜规则是，卖方往往会将该项税负转交买方代为承担。

契税则指的是房屋交易契税，本身就应该是由房屋买方缴纳，各地契税标准一般3到4个点，阶段性还有一些政策性优惠。

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