物业费的收取标准和方法

物业服务收费分为四个等级标准：

①一级物业收费，需按照1元/平标准收费;②一级物业收费，需按照0.75元/平标准收费;③一级物业收费，需按照0.5元/平标准收费;④一级物业收费，需按照0.35元/平标准收费。

什么是物业费如何收取

物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。当然地区不同，其收取标准便会不同。

国家物业费收取标准

物业管理费收取标准如下：一级收费标准：1、00元/月.平方米(已包含税、费)。

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)。

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)。根据我国相关法律规定，物业费的收取应当区分不同的物业性质、特点施行政府指导价或市场调节价。具体的收费标准则由各地区的人民政府价格主管部门以及房地产行政主管部门确定。

物业费收费标准

一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)

基础条件: 1)小区封闭; 2)有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房。 3)绿化率35%以上(包括水面); 4)绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上; 5)固定活动馆所300平方米以上;

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