怎么做才能换掉物业公司

1、更换物业公司的一事应由业主大会决定。持有20%以上且按合同约定按时交物业服务费的投票权业主提议解除合同的。

2、业主委员会在收到提议之日1个月内召开大会进行表决。具体操作办法可以参照《关于印发宁波市物业项目服务退出管理暂行办法的通知》

如何更换物业公司

1、首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。做一个统计表格，每家每户去找业主签字“同意更换物业”，户数和面积都有过三分之二才行。

2、三分之二的业主同意更换物业了，就派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决。如物业公司不愿意停止《物业合同》退出管理，就需要走以下程序。

3、拿着业主签的“同意书”和物业违约的证据到居委会去申请更换物业。配合居委会办理其相关的手续。一般居委会的工作人员会先和物业协商，让其主动退出。如物业不同意就会走法律程序。

业主如何更换物业公司

1.首先要确定更换物业公司是大部分的业主意向，才能成功更换物业。

2.居民小区想要更换物业的话，那么需要到你们当地的住建局的物业科申请更换，最好等到现在物业到期了，然后选聘新的物业进入小区。

3.与小区物业公司直接交涉，如果可以的话，找几个业主代表跟物业心平气和的坐下来谈谈，讲讲物业需要改

若小区业主想更换物业公司，应在与原物业公司所签合同到期前半年开始广泛征求业主意见，并使愿换物业的业主户数达到90%以上，同时要进行公示和向社区报备，与此同时还要通知原物业公司。一切条件满足后可更换物业公司。

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