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高层怎么选最佳楼层,买房几楼最好,高层怎么选楼层最佳

高层怎么选最佳楼层买房几楼最好

高层住宅如何选楼层?

对于高层住宅来说,建议买总楼数的1/3以上,2/3以下的楼层。要具体情况具体分析,如果整个楼层为18层,建议选择6~7层;如果整个楼层为24层,建议选择6~10,15~22层;如果整个楼层为28层,建议选择6~10,15~24层;如果整个楼层为30层,建议选择6~10,15~24层。

高层住宅楼层选择因素有以下几点:

光线。

楼层不合适选择楼层过于低矮的,因为光线会被周围其它建筑物挡住。而楼层过高,角度也不对,会在很大程度上影响阳光照射,所以在选择楼层时要考虑能够享受到正常光照,又不会有很大风的楼层,这样楼层更容易藏风聚气。

噪声。

城市中的噪声有很多,对于人体的健康有着很大影响,会让人吃不香,睡不着,并且楼层越低吸收的噪声越多,若是低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波存在会好一些;另外噪声也会向上传,高层也不能幸免,除非能住在20层以上的楼层上。

高层住宅注重的大环境。

住宅不是孤立的,在选择时也要考虑周边的配置和环境;从目前市场上来看,不管是哪种用途,都要考虑清楚孩子的教育和医疗条件是否方便,购物是否方便,是否有停车库,交通是否便利等等。

所以在买房子的时候,我们不仅要考虑楼层和户型,还要考虑光线、噪声和大环境。



对于高层住宅来说,建议买总楼数的1/3以上,2/3以下的楼层。

但是还是要具体情况具体分析,住户是老年人,喜欢安静,喜欢方便。如果房子沿海,经常有台风那中低层就好。中低层房子不会摇晃,电梯故障又可以走楼梯。

但是总体而言,如果整个小区私密性好,安静,楼距远采光效果好,那可以参照如下:

如果整个楼层为18层,建议选择6~7层;如果整个楼层为24层,建议选择6~10,15~22层;如果整个楼层为28层,建议选择6~10,15~24层;如果整个楼层为30层,建议选择6~10,15~24层

最后,价格第一。

小高层楼层不是很高,次顶层应该是一个好选择:

相比于次顶层以下的楼层,

1、次顶层比较高,视野肯定不错;

2、噪音相对于低层也会小很多;

3、采光比低层要好。

相比于顶层:

1、不用担心漏雨渗水的问题;

2、顶层夏天会很热,冬天冷;

3、顶层的安全性不好。

在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。

对于高层住宅来说,建议买总楼数的1/3以上,2/3以下的楼层。要具体情况具体分析,如果整个楼层为18层,建议选择6~7层;如果整个楼层为24层,建议选择6~10,15~22层;如果整个楼层为28层,建议选择6~10,15~24层;如果整个楼层为30层,建议选择6~10,15~24层。

高层住宅楼层选择因素有以下几点:

光线。

楼层不合适选择楼层过于低矮的,因为光线会被周围其它建筑物挡住。而楼层过高,角度也不对,会在很大程度上影响阳光照射,所以在选择楼层时要考虑能够享受到正常光照,又不会有很大风的楼层,这样楼层更容易藏风聚气。

噪声。

城市中的噪声有很多,对于人体的健康有着很大影响,会让人吃不香,睡不着,并且楼层越低吸收的噪声越多,若是低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波存在会好一些;另外噪声也会向上传,高层也不能幸免,除非能住在20层以上的楼层上。

高层住宅注重的大环境。

住宅不是孤立的,在选择时也要考虑周边的配置和环境;从目前市场上来看,不管是哪种用途,都要考虑清楚孩子的教育和医疗条件是否方便,购物是否方便,是否有停车库,交通是否便利等等。

所以在买房子的时候,我们不仅要考虑楼层和户型,还要考虑光线、噪声和大环境。

这个因人而异,如果考虑停电的话,岁数大的选择低层会更好,基本上1、2、3层可以考虑,如果年轻人可以往高层考虑一下。再有一个需要考虑的因素就是经济因素,因为高层需要交的电梯费会更高。还有就是风险因素,如果遭遇火灾之类的,有的时候高层逃脱的难度系数会比较大,会比较难一些。

高层和中层哪个最好

无法简单地回答高层和中层哪个更好,因为这取决于个人需求和偏好,以下是一些比较:

视野:高层通常拥有更好的视野,可以欣赏到更广阔的城市景观和美景,而中层则一般视野略微有所限制。

噪音:高层和中层都有可能受到来自周围交通和人类活动的噪音干扰,但高层的声音隔离相对更好一些,更能吸收来自外界的噪音。

通风:由于中层所处层数较低,其通风效果可能不如高层好,同时空气质量更容易受到污染。

价格:一般来说,高层的价格要比中层贵,但具体价格还需要根据地区和房屋本身等各种因素而定。

安全问题:在楼房内,高层和中层在防火和灾害防御等方面都有各自的安全隐患,建筑物的结构、质量、防火措施和紧急疏散途径都是影响安全的因素。

因此,要根据自己的需要和偏好选择高层或中层楼房。如果您喜欢观看城市美景且需要更好的声音隔离,那么高层可能更合适;如果您更注重通风和空气质量,那么中层可能是更好的选择。同时,在购买楼房之前,需要详细了解房屋周围环境和区域规划等因素,以确定购房决策。

一般来说,如果经济不是特别的富有的话,那很适合选择中层的楼层,一般情况下,中层的楼层性价比比较高,能比高层和低层的楼房优惠很多,其实大多数人觉得既然有电梯,那么多少层都没什么大的差别,但是中层楼的性价比还是会让很多人心动的,经济一般选择中层楼比较好。

高层楼房选十六楼层也是比较好的,数字十六是八的倍数,而数字八在我们看来是一个很好的数字,八八大发,正是应了这样一句话,十六层楼不就是八八吗?,所以十六层楼是一个吉祥的数字,住在这个楼层的人,财运是比较好的,所以十六层楼也是比较受人欢迎的。

总体来说看个人需求

前排高层怎么选楼层

一、高层住宅一至六层

1、一层:在某种情况下,一楼算的上最佳位置,意外来袭,譬如地震、火灾、倒塌等重大事故,一层则是逃生的最佳场所。在这种情况下,一层当属于最安全的楼层,三下五除二就可以立即往外跑,逃脱困境。当然一楼也有劣势,噪音大、污染严重,还有潮气,这些是一楼的劣势,最值得一提的是一楼容易被小偷看中。

2、二层:相对安全的位置,但是与一楼有同等不足之处,就是噪音和污染。

3、三层:对于普通的老式楼房,一层是最优劣的楼房,既没有噪音的污染,又没有潮气,而且相对安全。当然老式楼房没有电梯,如果遇到抬大件物品则很非常麻烦。

4、四、五、六层:如果没有电梯,爬楼较为困难,尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说,又是极为理想的。

一至六层优势总结:

1、离地面很近,同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人;

2、如果家中有老人、孩子,方便出入;

3、一般比较便宜。

一至六层缺点总结:

1、无法在阳台上看到天空及远处景观;

2、临街低层面临吵闹及空气污染。

二、高层住宅七层以上楼层

1、七层:七层楼层有一种说话,即黄金楼层,意思是其楼层安静,环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说,却是极为不利的。

2、八到十六层:明亮是这个范围楼层的优势。最高的树也到达不了这个高度,光线无遮挡,自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。

3、十六层以上:十六层是较为危险的楼层,当发生火灾或是有毒气体扩散时,想跑都跑不了。但是十六层有个好处是温度较高,因为暖气是往上升的,因此最为暖和。同时,高层楼房视野开阔,也能享受到清新的空气。

4、顶层:顶层相对来说环境清幽,遇到灾害也容易得救。但是常常出现房顶漏水现象。同时,该地段水压较高,容易出现停水等事故。

高层优势总结:

1、放眼望去,整个区域风景都尽收眼底,景观视野好;

2、通风、采光好;

3、私密性好;

4、夏天一般没蚊子。

高层缺点总结:

1、看小区楼下风景不方便,不适合老年人和晕高的人住;

2、如果是一梯3户或4户的高层,20多层实际算起来一梯将承载七八十户以上的住家出行,可能会有上下楼耽搁时间的烦恼;

3、因为没有遮挡,顶层房露台会因风力过大而影响使用。

总结:其实楼层选择最重要的一点还是要了考虑家人的居住需求,比如家里有老人的话就不适合选楼层太高的。

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