住宅维修基金，又称住宅专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，对于业主来说，了解如何查询住宅维修基金，以及其使用规范，对于保障自身权益至关重要。

查询途径

1、线上查询

（1）登录当地房地产交易中心网站，搜索“住宅维修基金查询”；

（2）关注当地住建部门官方微信公众号，查看是否有维修基金查询功能；

（3）下载当地房地产管理局或住建局官方APP，按照提示查询。

2、线下查询

（1）前往小区物业服务中心，向物业管理人员咨询；

（2）拨打当地住建部门或房地产交易中心咨询电话，获取查询信息。

1、住宅维修基金余额：了解账户内剩余资金，以便后续维修、更新、改造计划；

2、住宅维修基金使用情况：查看已使用维修基金的具体项目、金额、时间等信息；

3、住宅维修基金缴纳情况：了解业主缴纳维修基金的情况，包括缴纳金额、缴纳时间等。

使用规范

1、住宅维修基金的使用应遵循“专款专用、分批拨付、限额审批”的原则；

2、住宅维修基金的使用需经业主大会或业主委员会同意，并按照规定程序办理；

3、住宅维修基金的使用情况应定期向业主公布，接受业主监督。

了解如何查询住宅维修基金，以及其使用规范，有助于业主保障自身权益，确保住宅共用部位、共用设施设备的正常运行，在查询过程中，业主可根据自身实际情况选择线上或线下查询方式，关注维修基金余额、使用情况等信息，确保住宅维修基金得到合理使用。