房屋抵押属于商业贷款吗，房屋抵押属于商业贷款吗

一、商业贷款的定义

商业贷款是指在银行或其他金融机构贷款的个人或企业，以及在金融市场上进行融资活动的机构，根据借款协议支付的利率和收取的服务费用而支付的一种利息贷款。

它适用于企业、商业、个人经营和其他普通贷款种类。

二、抵押贷款的定义

抵押贷款指的是借款人为了取得贷款，向银行或其他金融机构抵押自己名下的房屋、车辆等不动产或动产财产。

银行可以依据这些抵押资产的价值来核定贷款额度，以降低贷款风险，是一种较为常见的贷款方式。

三、房屋抵押是否属于商业贷款

房屋抵押是指把自己的房产作为担保，以获得贷款，这种方式在各种贷款中应用较为广泛，包括了商业贷款、个人贷款等各类贷款。

因此，房屋抵押不属于商业贷款，同时也不属于任何一种贷款的具体分类，它只是贷款中一种担保方式。

四、房屋抵押的优点

房屋抵押有其自身的优势，具体如下：

1. 可以提高借款人的还款信用

银行或其他金融机构，会根据借款人提供的抵押物价值来核定贷款额度。

如果借款人通过房屋抵押获得贷款，在还款期间按时还款，那么它会在借款人的信用档案中收到积极的评价。

这样可以提高借款人的还款信用，对于未来的贷款申请，就会更加便利。

2. 贷款利率更低

房屋抵押在利率上具有一定优势，通常情况下，银行或其他金融机构会根据抵押物的价值来制定贷款利率，由于房屋价值较高，因此在贷款利率上就可能获得优惠。

3. 可以拓宽融资渠道

房屋抵押，可以提供较大的贷款额度，因此，对于需要大额资金的中小企业而言，选择房屋抵押融资可能是一个很好的选择，有助于企业获得更全面、多元化的融资渠道。

五、总结

房屋抵押虽然不属于商业贷款，但是对于贷款申请人而言，它仍是一种非常好的选择。

房屋抵押不仅有较低的利息、较高的额度，同时还能提高贷款人的信用，为未来的融资打好基础。

因此，在申请贷款时，借款人不妨可以考虑选择房屋抵押获得更大的贷款额度。