证券时报券中社讯，同花顺iIFinD数据显示，截至3月5日晚间数据更新，2024年以来30只公募REITs有27只实现上涨，其中有11只产品年内涨幅超过10%，博时蛇口产业园REIT累计涨幅超过20%，华夏越秀高速公路REIT、富国首创水务REIT等产品涨幅均在15%以上。

在阶段性上涨后，多只产品成立以来已实现正收益。比如，国金铁建重庆高速路REIT年内上涨14.83%，上市以来收益率为8.52%。但由于此前跌幅过大，依然有不少产品成立以来收益尚没有回正。本轮公募REITs走强，出现在1月底2月初，个别产品的阶段性涨幅超过了20%，甚至30%、40%。根据建信中关村产业园REIT3月5日公告，该基金3月4日的二级市场收盘价为2.366元，相较于1月26日收盘价1.933元的涨幅达到22.40%。而仅在短短12个交易日（2月8日至3月5日），博时蛇口产业园REIT累计涨幅超过了40%。