中指研究院表示，在杭州、西安放开限购政策后，当前仅北京、上海、深圳、广州、天津等个别城市仍执行限购政策，其中北京、上海、深圳仍全市执行限购，而广州、天津仅核心城区对于120平方米以下进行限购，其余城市基本已全面取消限购。短期来看，一线城市有望加快因区、因需施策节奏，包括放开大面积段限购、给予特定人群更多购房名额、降低社保年限等或是重要方向，天津则有必要全面取消限购，以更好地释放居民购房潜能。