据悉，商业贷款是指用于商业经营，商用物业等地方的贷款。它的种类较多，包括经营性贷款、投资性贷款、短期贷款、中长期贷款、银团贷款等等。不同类型的商业贷款适用于不同的商业用途和融资需求。那么商业贷款是什么意思？商业贷款可以转公积金贷款吗？

一、商业贷款是什么意思?

商业贷款指的是用途为补充工业以及商业企业的流动资金的贷款，商业贷款通常是短期贷款，期限一般是九个月，期限最长不超过一年，但是也存在少部分的中长期贷款。商业贷款为商业银行贷款的主要组成部分，通常商业贷款的金额占商业银行贷款总额的三分之一以上。

商业贷款又叫做个人住房贷款，为央行批准成立的商业银行以及住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，进行贷款的时候执行的是法定贷款利率。

二、商业贷款可以转公积金贷款吗?

可以的，只要找到公积金办理中心请他们办理一般没有问题的，但是有手续费.让他们和银行去沟通，因为一般他们在银行有熟人这样好办理些，银行是不会给你办理的因为这样会减少他们的利息.

商业贷款符合一定条件下可以申请转公积金贷款，不同地方规定有所不同(具体可咨询当地公积金管理中心)，基本要求如下：

具有完全民事行为能力的职工，在本地域内购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时，已办理了商业性个人住房贷款的，符合住房公积金个人住房贷款申请条件的，同时具备下列条件时，可申请转为住房公积金贷款：

(1)、如果是现房：申请商转公贷款的住房须取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》和房屋《契税证》;如果是期房：还须取得《房屋预告登记证明》;商业性个人住房贷款所购住房为期房的，该期房楼盘须为公积金中心签约楼盘;

(2)、已办理的商业性个人住房贷款须符合中国人民银行有关个人住房贷款规定，且正常归还贷款一个月以上，个人信用良好，符合住房公积金贷款对个人信用的有关要求;

(3)、商转公贷款申请人须为原商业性个人住房贷款的借款人或房屋共有产权人，以共有产权作为抵押的，其房屋共有产权人须为商转公贷款申请人配偶或商转公贷款申请人直系血亲。

三、公积金贷款和商业贷款差多少?

公积金贷款和商业贷款差别有首付比例有差距、贷款利率有差距、贷款额度有差距、提前还款有差距以及利率变动有差异，具体如下：

1、首付比例有差距

公积金贷款和商业贷款在首付比例上面有差距，同样以申请首套房贷为例，公积金贷款的首付比例最低20%，而商业贷款最少也要首付30%，如果购买价值100万的房子，首付就差了10万。

2、贷款利率有差距

公积金贷款对比商业贷款，在贷款利率上面有明显的差距，公积金首套房贷目前的贷款利率是3.1%，商业贷款参考的是LPR，就算是不在LPR的基础上加点，目前五年期以上LPR也还是4.2%。

3、贷款额度有差距

公积金贷款在贷款额度上面不如商业贷款那么灵活，首先公积金贷款额度受到客户公积金账户余额以及缴存基础的影响，其次各个城市也有公积金贷款额度的上限，最多也不能超过上限的限制。

但商业贷款并没有贷款额度的上限，只要客户满足贷款条件，有足够的还款能力，商业银行就可能会下款，如果客户需要申请很多的房贷，那么公积金贷款就可能满足不了自己的需求。

4、提前还款有差距

不管是公积金贷款还是商业贷款其实都是可以提前还款的，不过在提前还款的规则上面会有差距。客户提前偿还公积金贷款，一般来说是没有违约金的，不会增加额外的支出。

但偿还商业贷款，如果客户不满足相关的要求，提前偿还商业贷款就需要支付违约金，这会增加额外的支出，加重客户的负担。

5、利率变动有差异

公积金贷款与商业贷款的贷款利率都是可以变动的，不过公积金贷款参考的是央行基准利率来变动，而商业贷款则是参考的LPR来变动，这两种贷款在利率变动上面会有差异。

可以看到公积金贷款与商业贷款的差别还是有很多的。

免责申明：本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作，风险自担。投资有风险，入市需谨慎。