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“为保持对经济恢复提供稳定支持,接下来信*投放要更加均衡,避免大起大落。”王青表示,这意味着银行要避免因过度追求明年初信*“开门红”而压缩今年11月和12月的信*投放规模,力争实现均衡投放,为年底前巩固经济回升向好势头提供有利的金融环境。
李宇嘉表示,会议提出对正常经营的房地产企业不惜*、抽*、断*,要积极服务保障性住房等“三大工程”建设。“综合会议提出的几个措施看,既有短期措施,也有长期措施,政策信号明显。当前,政策从供给端和需求端来稳定市场,都在加大金融的支持力度。”他表示。
会议要求,各金融部门、金融机构要进一步把思想和行动统一到*总*重要讲话*和**决策部署上来,深刻把握金融工作的政治性、*性,坚持目标导向、问题导向,着力解决当前金融领域面临的主要矛盾和突出问题,加快建设中国特色现代金融体系,以金融高质量发展服务中国式现代化。
此外,本次会议还提出“要优化资金供给结构,盘活存量金融资源,加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的金融支持”。王青认为,这是要将更多信*资源释放出来,重点投向科技创新、先进制造、绿色发展和中小微企业等领域,从而优化资金供给结构。
“这些政策会有力支持保交楼,更重要的是会缓解年末房企流动性压力,稳定社会预期、提振市场信心。”王青表示。
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董希淼认为,随着地方*债务规模逐步扩大以及偿债高峰期到来,地方债务引发的一系列问题引起各界高度关注。
月17日,中国*银行、金融监管总局、中国*联合召开金融机构座谈会,贯彻落实*总*在*金融工作会议上的重要讲话*和会议部署,研究近期房地产金融、信*投放、融资平台债务风险化解等重点工作。
“这是继特殊再融资债券大规模发行、*银行将对债务负担相对较重地区提供应急流动性*款支持之后,一揽子化债方案中的又一项内容。”王青分析表示,下一步,针对地方*融资平台经营性债务,引导银行等金融机构通过商业化、市场化方式实施重组,核心是合理的展期降息,未来两年地方*融资平台债务风险将有效缓解。这也有助于推动平台有序转型,为建立防范化解地方债务风险长效机制奠定基础。
从*金融工作会议到本次会议,对房地产领域着墨依然较多。*省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《金融时报》记者采访时表示,近日,金融部门和行业主管部门联合召开代表性房地产企业座谈会,调研行业风险化解,各方可能担心风险会蔓延到稳健经营房企。而无论是近期召开的*金融工作会议还是本次会议,都明确提出要“一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求”,这是给民营和混合所有制房企更多信心。
对于“统筹考虑今年后两个月和明年开年的信*投放”这一表述,东方金诚首席宏观分析师王青认为:“经济恢复有个过程,实体经济信*需求及银行风险偏好都会对信*投放的波动产生影响。”他分析表示,今年剩下的两个月,通常属于信*“小月”,银行可能为追求明年初信*“开门红”而加大项目储备,进而加剧信*数据“颠簸”。
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董希淼建议,除了上述措施外,还可以考虑通过*与地方的财权事权调整,来保证地方*在严控融资平台新增债务的前提下能够实现财政收支大致平衡。“此外,应发挥金融与财政的协同作用,帮助有序化解地方债务风险。金融机构可在一揽子化债方案之下,采取*款展期、降低利率、债务置换等措施,协助地方*盘活资产,多措并举,助力地方*逐步化解存量债务风险。”董希淼表示。
“*金融工作会议提出‘两个建立’,即建立防范化解地方债务风险长效机制,建立同高质量发展相适应的*债务管理机制。”董希淼表示,“两个建立”重在从体制机制上防范化解地方债务风险,具有较强的针对性和现实意义。本次会议则提出“与融资平台开展平等协商,通过展期、借新还旧、置换等方式,合理降低债务成本、优化期限结构”,这是遵循了“化解存量、遏制增量、优化结构”的逻辑。
近年来,我国房地产市场供求关系发生重大变化。金融部门积极配合行业主管部门和地方*,从房地产市场的供需两端综合施策,保持信*、债券、股权等重点融资渠道稳定,支持改善行业经营,优化调整个人住房*款政策,着力稳定房地产市场,取得了良好的效果。
本次会议提出,继续加大政策落实和工作推进力度,持之以恒营造良好的货币金融环境。并强调“要落实好跨周期和逆周期调节的要求,着力加强信*均衡投放,统筹考虑今年后两个月和明年开年的信*投放,以信*增长的稳定性促进我国经济稳定增长”。
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