农村宅基地建的房可以卖吗

农村宅基地不是私有财产，所有权归农村集体，不可以买卖，但宅基地上建的房子属于私有财产，当然可以卖。不过，由于农村宅基地上的房子和宅基地使用权是捆绑在一起的，为了避免农村宅基地使用权外流，农村房子的买卖自然受到一些限制。

农村宅基地的使用权，只有农村集体经济成员可以享有。但是，宅基地上的房屋又是私有财产，依法可以继承，也可以买卖，这就会使农村宅基地的使用权会因为农村房屋产权的变化而发生变化。继承权是公民不可剥夺的权利，所以依法继承的农村房屋，继承者不管是否为农村集体经济成员，自然享有了农村宅基地使用权，这就是农村宅基地使用权“地随房走”的基本政策。

而为了不使农村宅基地使用权随意外流，保证农民的土地红利不受损失，国家规定农村房屋买卖，只能限于农村集体经济组织成员之间。当然，就卖方来说，未必是农村集体经济组织成员。比如，城镇人口依法继承来的农村房屋，当然可以将其卖掉。但是，国家限制的，主要是买方，也就是说，买主必须是农村集体经济成员。因此，国家的基本政策是，城镇人口，不允许到农村购买房屋。

如果说严格执行农村宅基地的政策，那么，可以购买农村农房的，只限制在农村集体经济成员之中，达不到一户一宅基本条件的缺房农民。这些缺房农民购买了农村闲置房屋后，可以依法进行翻建或者改建，永久享有该房屋下的宅基地使用权。但是，法律并没有严格限制农村达到一户一宅标准的农民购买农村的闲置房屋。因为，达到一户一宅标准的农民购买了本村房屋，宅基地使用权并没有外流，还在农村集体经济组织成员手中。

不过，超过一户一宅标准的农民，购买了本村的房屋，即使可以确权，但因为已经超过了标准，一户一宅之外的房屋，无法获得审批进行翻建。所以，只可以买来暂时使用，不能永久享有该房屋下的宅基地使用权。

综上所述，农村宅基地上的房屋当然可以卖，但为了使农村宅基地使用权不外流，对于购买方的条件进行了严格限制，不是和城市房屋那样随意买卖。其实，这是维护农民土地红利的一项重要政策，虽然有不少农民想不开，但是我想自古以来卖房卖地的都是破落的表现，变卖祖业自古让人瞧不起，还是守住自己在农村的根吧，不要轻易出卖农村所有的房屋。

您好！

宅基地房可以卖，但是：

• 只能卖给同集体户成员。
• 购买者，必须符合“一户一宅”规定。

在售卖宅基地房的同时，其实就相当于把宅基地的使用权同步转让出去。而我国关于宅基地使用权的管理有严格规定，因此，也就相当于限制了宅基地房的买卖。

以下简单解释一下。前提是，卖方合法——即卖方具有宅基地的合法使用权和宅基地房的合法所有权。

合法购买人必须具备的条件

按照我国农村宅基地管理相关办法：

有下列情况之一的，不予办理宅基地使用权登记：

（1）所申请登记的宅基地使用权用地不符合《乡镇土地利用总体规划》；

（2）除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记；

（3）非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买宅基地、住房的；

（4）宅基地权属争议尚未处理结束的；

（5）土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；

（6）农村宅基地经批准后连续两年未使用建设的；

（7）法律法规、政策规定的其它不予确权的。

注意上述加粗字体。可以简单理解为“可以办理使用权登记=可以购买”。其中：

• （3）明确了售卖对象的范围：不是本集体户成员，不管是城镇户口、还是其他集体户口，均不能购买本村宅基地房。
• （2）明确了购买条件：即便是本集体户成员，已有宅基地的，不得购买。

此外，关于购买人，还有一些限制条件需要注意，例如，购买人如果不满20岁，不能购买：

农村村民有下列情况申请宅基地的不予批准：

（1）年龄未满20周岁的；

（2）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

（3）本村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的；

（4）其他不符合法律法规和有关规定的。

另外提示一下：

如果购买方具备购买资格，从操作上，严禁私下买卖，必须要经过村委会审批同意后方可实施。

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我认为：股市的确存在“稳赚不赔”模式。长期亏损缘于不懂大数定律！你认同吗

股市确实有稳赚不赔的盈利模式。我现在就在使用。就以12月一号到今天为止，我用100万本金，做了四千八百万的成交额。21天资金使用率翻了接近五倍，盈利总资金的百分之十一。这一切都得益于盈利模式。

我准备在2020年，用这套盈利模式获利100万以上，相信的人可以关注我，因为我每天都会把每天的盈利或亏损在微头条上发出，让我的粉丝见证我的操作过程。

世界上的奇迹都是人创造的。你只有相信有这种稳定盈利模式存在，你才可能去探索发现它，努力追求它，只不过这个探索太艰难了。我本人愚钝，也是经历过十年实战，不断学习研究才达到今天不管牛熊都能稳定盈利境界的。

写这些东西没有追求利益动机，我自己的账户就够使用了。只不过就是用自己真实的实战经验告诉至今还在股市中苦苦挣扎的股友一个真相：股市确实存在稳赚不赔的盈利模式。

不喜勿喷，先谢谢你了。

我不懂得什么大数定律，我只知道一个稳赚不赔的模式，这个模式就是，以3:1的胜率做一个股，以准备亏五毛钱的结果来赌一个赚一块五的机会，做对了，赚一块五，错了赔五毛。

因为当你长期的这么做下去，你每次可能亏五毛，每次可能赚一块五，如果你赚钱的机会多，赔钱的机会少，这样长期下来就是稳赚不赔的生意，而不是每一次你都买进去赚钱不赔的生意。

每次都稳赚不赔的生意，这叫做交易的圣杯，是不可能存在的。在股市，唯一可行的就是你用一次次的小规模的试仓，用小的亏损，去赌那一次大赚，那一次大赚足以覆盖你所有试仓的亏损。

因此，看到类似题目，我都建议朋友去好好的看看《股票大作手回忆录》，只有这部书，真的告诉你赚大钱的秘诀，以及防止亏大钱的秘诀。还有，股市是实践检验真理的场所，无论什么规律和公式，只有当你千百次实验之后证明它是对的时候，它才是对的。不然，在未经检验前，一切理论都是假设，都一文不值。

所以，希望有懂得的朋友，能够明白我说的稳赚不赔的模式到底是什么意思。

股市的确存在“稳赚不赔”模式，只是大部分人做不到而已。

股市存在哪些“稳赚不赔”模式：选好优质股中长线持有不动！这就是稳赚不赔的最好模式。不管是巴菲特还是林园，都是用的这种模式。

但是，前提是很多人并不懂得如何去选股。像A股中最近就有不少的白马股出现闪崩，有的白马股甚至于财务造假，导致退市。巴菲特选股方向就是金融加消费。巴菲特持有银行股很多年。持有可口可乐很多年。最近转向科技股苹果股票。

A股中事实上赚钱的也有这种人存在的。我所了解的，一个人持有茅台十几年从不换股的，现在也是发财了。茅台就相当于可口可乐。另一个人则持有银行和保险股，虽然收益较慢，但是也发财了。可见，A股中确实在存“稳赚不赔”模式。

长期亏损缘于不懂大数定律。意思是A股中大部分散户喜欢追涨杀跌，喜欢做短线。确实如此，A股大部分个股都是十年不怎么涨的。很少人会坚定选择茅台，手上拿着不好的个股，当然要割肉了。只不过割了一次又一次就变得长期亏损了。这个我是认同的。最好的办法还是要坚守价值股。

看完点赞，腰缠万贯，感谢关注！

长期亏损缘于不懂大数定律——这个观点我是赞同的。

先要聊下什么叫大数定律。否则后面的话就讲不透了。

比如，一个硬币扔10次，可能会出现7次反面，3次正面。如果我们扔100次会怎么样呢？抛1000次、10000次会出现多少正面和反面呢？很显然抛 1万次得出的结论会更正确。这个试验有人做过——抛10000次硬币的正反面出现比例是1:1，即无限 接近5000次正面和5000次反面。

这个例子讲的就是大数定律。其实也就是数学中的概率。

长期亏损是由于不懂概率。

例如，有很多人喜欢股票下跌后死扛不卖。但是考虑过死扛的概率后果是什么吗？死扛10次、100次、1000次后最终的结果是什么考虑过吗？

不了解上市公司的基本面，股票下跌只会胡乱死扛，早晚的结局就是亏钱！

这就像去赌博，一个人可能会赢1次、10次甚至100次，赌场可能会输掉一大笔钱。但是只要你一直来赌场，一直赌下去，你早晚会输钱。这就是概率不在你这边。概率在赌场这边。赌场不怕你赢钱，怕的是你赢了后就不来了。你只要来，早晚会输掉先前赢的钱，并且亏本。

长期亏损的人的炒股模式从长期来看就是必亏的。但是他们没有意识到这一点。他们只看到眼前自已是赚的。他们的投资理念、交易方式都是错的。赚钱对他们来说其实是偶然，交易多年后或很多次后最终总体亏钱是必然。

怎么样才能“稳赚不赔”呢？

就是要树立正确的投资理念和交易模式。要有能经受得住大树定律考验的赢利模式。只有如此，才能在长期的交易中最终赚到钱。

如果有的朋友依然不懂，那就记住这么一句话——天天跑夜路，早晚碰到鬼。

股市处处都是陷阱，包括这个题目。要是你因为这个题目动心了，欢迎入坑。进来了也没关系， 来，我们一起揭破它。

看到“稳赚不赔”，你动心了吗？

动心了就对了，谁不想稳赚不赔呢，这是利用了你的贪婪，给你个希望。

事实上，稳赚可以有，不赔不存在。因为风险和收益从来都是结伴而来，完全没风险的地方，收益也没了。想要零风险吗？不进股市就可以啊。“股市有风险，入市需谨慎”不是一句摆设。

富贵险中求，听起来像个莽夫，其实有点道理。知道有风险，但既不逃避，也不赌，而是找到控制风险的方法，降低风险、提高收益，这才是堂堂正正的盈利之道。

看到“亏损源于不懂XX”，你害怕了吗？

害怕了就对了，在股市谁没有亏过呢？亏了之后找原因，好，给你一根救命稻草——大数定律。

大数定律就是概率嘛，非得冠上个听起来高大上名字，就想让你看不懂，不懂就怕，怕了就想看下去——这是利用了你的恐惧。其实这里的逻辑荒谬得一塌糊涂，照这个说法：

• 开车开不好源于不懂牛顿定律
• 个子长不高源于不懂达尔文进化论
• 娃不听话源于不懂佛洛依德精神分析学
• 夫妻吵架源于没读孔子的论语

这不是搞笑吗？知识都是好知识，可是，弄懂了这些就能解决你的问题吗？

大数定律很有用，但是它不是你亏损的唯一原因，更不是亏损的主要原因

大数定律、概率思想在股市很有用。它能帮助我们理解股市的不确定性，告诉我们不去追求精确预测。

但是亏损的原因并不是不懂大数定律。就算你懂了，在知道和做到之间，中间还隔着一大群乌泱泱的失败者，还隔着真刀真枪的实战功夫。不懂大数定律，能赚钱的人大有人在。懂了大数定律，照样亏的人也大有人在。

这个问题唯一的价值，就是利用了你对获利的贪婪、对亏损的恐惧，让你点开这个标题来读文章，仅此而已。

解决问题的关键是不去甩锅，不去找救命稻草，不去把亏损的责任推到某一个知识、某一个外部原因上。而是把注意力回归到自身，完善自己的思想、完善自己的行动、完善自己的操作体系，不急于求成，踏踏实实走正道。

人稳下来，心静下来，财富自会找上门来。

纯外贸公司的出路在哪里

一、营销销售的精细化管理

在线上营销交互越来越复杂的情况下，谁能在相对较短的时间内找到更多潜在优质客户，有效跟进和转化订单，谁就能存活；谁能将大量的沉淀客户唤醒并形成订单，谁就能盈利；谁能准确分析把握市场，做出快速调整，谁就能做大做强。

传统的外贸管理模式和业务流程，显然已不能满足贸易公司的需要，客户开发难、询盘转化难、客户数据分散，是企业的共同难题。

二、提升客户的采购效率

提升客户的采购效率是指贸易公司的产品多元化，尽量满足客户多产品的需求，区别于工厂的产品单一化，让客户可以在一家公司就能采购到大部分自己想要的产品，这些也在一定程度上提升了贸易公司的抗风险能力。

三、走工贸结合的路线

贸易公司做到一定规模可以开设工厂或收购工厂，也可以用垄断的形式或通过提供独家配方或原材料，变身为工厂。但如果走工贸结合之路，除工厂的基础建设和设备投入之外，环保、安检、工商、税务、行业抽查、例行检查、采购、加工、装配、质检都要能够游刃有余地应对。

基本上没有破解之法。

纯外贸公司的出路就在于自己作为老板可以自己拿到单子。

工厂也很难，稍不留神就会破产，所以虽然有价格优势，风险也很大。

要想外贸员不自己走单，你只能把自己的单子牢牢把住，没有其他办法。

也就是发现有单子了，就转过来自己弄。

感谢邀请，我是创业九年咸鱼哥！

关于你的问题，我想跟你分享一个我朋友的经历吧！他是做汽车配件外贸的，因为我们当地有这方面的配件优势吧，这个要做外贸没有自己的加工厂，肯定要选择当地的优势产品。他们公司就他跟他媳妇俩人，他媳妇是大学学的商务英语，办公室就在家里，有一个仓库。我朋友负责去淘货，他媳妇就负责跟外企沟通，生意也是做的有声有色的。有合适的资源就大量的购置一些放在仓库，找准时机就卖掉。他们也经常去跑一跑外地的展销会找客户！小日子过得有声有色。

我分享的这个你作为一个参考吧，我本身不是做外贸的，能帮你的也只有这些。

很高兴回答你的问题，加油！

1、把重心放在售后上：外贸公司要把重心放在售后服务上，把客户服务职责落实到每一位员工身上，把售后服务放在第一位，从而赢得客户的信任，稳定客户。

2、把重心放在品牌建设上：外贸公司要把重心放在品牌建设上，做好细节，做到良心做工，把品质放在第一位，建立良好的品牌认知，赢得更多的客户，把自己的产品和服务卖出去。

3、把重心放在服务和研发上：外贸公司要大力发展新产品和技术，提高自身服务水平，把重心放在服务和研发上，与客户深度合作，满足客户需求，从而实现更多的利润收益。

4、还有一个最重要的，客户的脉络需要掌握在公司，还要不断为客户池开拓客户。

以上就是关于和未来交易的问题的全部内容了，希望这些和未来交易的3点内容能够解答你的疑惑。