想在英国买房，如何贷款,英国银行基准利率
想在英国买房，如何贷款
之前也有朋友问过我们这个问题，今天我们呢就来统一回答一下，没有英国当地的身份，在英国买房是可以贷款的！
一般有两种贷款方式：
1️⃣直接跟银行申请贷款
2⃣️通过机构贷款
如何判断自己选择哪种贷款方式，主要取决于自己的贷款材料！
直接和银行申请需要满足银行贷款的基本条件，目前主要以HSBC和中国银行为主
·HSBC
房产用途只能是buy to let（投资），必须是卓越理财账户，申请人税前基本年收入7.5W英镑或等值货币以上，且不包括奖金分红，这个对月收入的要求就比较高。
申请的材料包括三个月以上银行流水和相对应的工资单、公司开具的在职证明
中国大陆收入一般申请的实批比例不超过60%，批贷金额不超过所购房产月租金的150倍
中国香港、澳门或者海外的收入一般可以批贷70%-75%
只还利息还款方式实批贷款利率最低1.69%
·中国银行
房产用途可以是投资或自住，对月收入没有固定要求，且可以包括奖金分红。
申请材料包括近三个月以上银行流水和相对应的工资单、公司开具的在职证明、最近一份个人年度完税证明、中国人民银行征信报告
贷款金额50W英镑以下，贷款比例55%-70%，贷款利率3.09%
贷款金额超过50W英镑，利率高一些3.59%
如果自身收入条件无法满足银行的要求，就可以通过专业持牌的贷款中介mortgage broker，会根据客户本身的收入条件去匹配合适的贷款银行，一般可以贷款60%以上，利率在3%左右。
最后，我再给大家总结一下：
在英国贷款买房，需要出示以下几类文件：
1.个人收入证明
这是最普遍的一个证明文件，只有更好地确认了你的收入，才会方便银行对你进行估算，对你的贷款额度，包括对你的个人贷款利息，有着一定估算。
2.个人信用证明
这就是一个英国的基础信用证明文件，是对你的个人信用提出一定说明，很多能记录信用的地方，如果没有记录到你有违反的地方，就能让你顺利通过。
3.对于你的个人购置房产的证明
这是对于你的房子贷款进行更好的计算，包括对于你的个人贷款的条件，看你是否满足。都是基于你的房子的资产，通过最新的价格进行估算，然后就会开始对你的文件，进行一步步审核。
直到最后放款，以上三个证明，就是你在英国买房贷款需要出示的一般证明文件。
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