人民日报刊文解读好房子长啥样_地产1分钟｜人民日报：租房同样不容“炒”
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地产1分钟｜人民日报：租房同样不容“炒”
**焦点**
【人民日报谈全国首个企业自持租赁项目：租房同样不容“炒”】
《人民日报》刊文指出，房子是用来住的，不是用来炒的。无论是新房、二手房，还是租房市场，这一原则都应一以贯之。发展租赁市场的初衷在于补齐短板，推动“租购并举”，而非为炒作者提供新的空间。当前，各地出台多项支持租赁市场的政策，吸引了大量资本涌入，这虽是租赁市场发展的契机，但也潜藏了一些风险，需要提前防范、严控炒作。在鼓励和支持租赁市场壮大的同时，保持警惕、预防风险，无疑是必要的。
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**热点纵览**
- 前4月房企境外融资233.2亿美元，同比上涨107%。
- 北京西城发布政策：外区或外省市回西城小升初的学生需具备房产和户籍条件。
- 深圳高快速路网优化及地下快速路布局规划获原则通过。
- 西安出台新落户人口子女就学办法：今年中考需返回原户籍地参加考试。
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**行业动态**
【4月多城土地出让金额创新高】
根据4月地方国土部门官方网站发布的土地出让数据，一线城市中，北京当月无新增土地供应，而上海则首次挂牌出让外环以内的住宅用地。与此同时，杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个城市土地出让金额均突破百亿元，创下同期历史新高。（来源：中国证券报）
【发改委：合理控制高铁站建设，防范周边区域单纯房地产化倾向】
国家发改委联合自然资源部、住建部等发布《关于推进高铁站周边区域合理开发建设的指导意见》。意见强调，要充分发挥高铁车站的辐射带动作用，避免沿线产业布局同质化和单一房地产功能开发。建议按照市场化原则运作，创新投资、建设和运营机制，强化政策支持保障，调动企业和社会资本的积极性，确保项目共建、资源共享，提升开发质量和效益，同时防范潜在隐患、风险和损失。
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**区域观察**
【深圳：探索建设自由贸易港区，深化国企混改】
据深圳市委改革办消息，深圳市委全面深化改革领导小组2018年工作要点已正式公布。其中明确提出，将深化经济体制改革，包括粤港澳大湾区背景下深港合作机制创新、探索建设自由贸易港区、推进基础设施投资管理体制改革、深化国企混合所有制改革、推进财政预算管理体制改革、土地管理制度改革、商事制度改革、社区股份合作公司改革、构建绿色金融体系以及创新地方金融监管体制等。（来源：深圳特区报）
【香港将成立粤港澳大湾区发展办公室】
香港特区政府政务司司长张建宗近日发表网志表示，在粤港澳大湾区发展规划出台后，政制及内地事务局将尽快成立“粤港澳大湾区发展办公室”。该办公室将在香港专责协调国家相关部委、广东省政府、澳门特区政府，以及香港特区政府相关政策局和部门，统筹落实《规划》的具体工作。（来源：新华网）
【上海：4月份住宅供应同比大幅增长，成交量创8年来新低】
中原地产数据显示，上海4月份新建商品住宅新增供应面积达105.7万平方米，较去年同期增长84.5%；新增供应套数为9200套，同比增长86.06%。两项数据均为22个月以来的新高。值得注意的是，4月份新入市项目分布较为均匀，外环内新增供应占总量的35%，黄浦、普陀、杨浦等中心区域也有新盘入市。然而，监测数据显示，今年4月全市新建商品住宅成交面积仅为46.3万平方米，同比下降31.6%，成交量约为4000余套，创下近8年来同期最低点。（来源：观点地产网）
【武汉：房企不得强制要求购房人提供“房查”资料】
新华社报道，武汉市房管局明确要求，房地产开发企业应在网签备案系统中进行购房人资格核查，不得将购房人提供相关住房核查资料作为购房的前提条件。此外，相关部门将严格查处开发商强制要求购房人提供“房查”资料的行为。武汉市还规定，企业在销售商品住房时不得要求购房人提交个人房产信息查询资料，而是通过“武汉市商品房网上签约和合同备案系统”对购房资格进行核查申请，相关部门将在2个工作日内（首套刚需购房家庭为4个工作日）返回核查结果，并由开发企业告知购房人。
【佛山：重申房地产销售秩序，避免夜间开盘或销售】
佛山市住建局日前发布《关于重申房地产销售秩序 加强销售现场公示有关工作的通知》，要求开发商避免在夜间（17:30-次日8:30）进行开盘或销售活动。对于预计购房人数较多的项目，建议尽可能采用摇号等方式进行销售。通知还强调，开发商应及时、准确地公示相关信息，确保购房者权益不受损害。（来源：观点地产网）
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