青岛商业贷款转为公积金贷款的条件是：

1、贷款申请人的个人商业贷款已经连续还款1年以上，且还款记录良好，中间没有逾期还款的情况发生;

2、贷款申请人的个人住房公积金已经连续足额缴纳满1年以上，中间没有断交少交的情况;

3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目;

4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。