沈阳市出台了住房新政策，新政策如下：

1、夫妻双方共同贷款的最高限额为60万元;

2、家庭成员三人以上共同申贷的最高限额为80万元;

3、首付比例调整，认房不认贷不再实行。首次申请公积金贷款，首付比例约为房屋总价两成。第二次申请公积金贷款，贷款最低首付比例为30%。