在海口市办理住房公积金贷款买房需要同时具备下列条件：

1.申请贷款前，连续足额缴存住房公积金6个月以上，累计缴存公积金的时间不少于2年;

2.具有最低所购住房总价的30%的首付款证明;

3.有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，个人信用良好;

4.有购买住房的合同或协议;

5.符合中心规定的其他条件。