购买二手房需要满足的条件有：

1、购买的房屋，房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。

2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金半年以上(不含补缴)。

3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。

4、有两套及以上住房的家庭,或已申请过两次公积金贷款的家庭,都无法申请公积金贷款。