2016年房贷计算攻略：掌握这些技巧，轻松降低贷款成本！

近年来，随着我国经济的快速发展，房贷已成为众多家庭购房的首选方式，面对复杂的房贷计算公式，许多购房者感到无所适从，本文将从财经角度出发，为大家详细介绍2016年房贷计算的相关知识，助您轻松降低贷款成本。

房贷计算公式

1、等额本息还款法

每月还款额 = [贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数-1]

2、等额本金还款法

每月还款额 = 贷款本金÷还款月数 （贷款本金-已还本金）×月利率

影响房贷计算的因素

1、贷款本金：贷款本金越高，每月还款额越高，总利息也越高。

2、贷款利率：贷款利率越高，每月还款额越高，总利息也越高。

3、还款月数：还款月数越长，每月还款额越低，但总利息越高。

4、房贷类型：等额本息还款法和等额本金还款法在还款额和总利息方面存在差异。

如何降低房贷成本

1、选择合适的房贷类型：根据自身经济状况，选择等额本息还款法或等额本金还款法，等额本金还款法在长期来看可以节省更多利息。

2、提高贷款额度：在确保自身还款能力的前提下，适当提高贷款额度，降低每月还款额。

3、选择合适的贷款利率：关注银行贷款利率动态，选择利率较低的贷款产品。

4、优化贷款期限：根据自身经济状况，选择合适的还款期限，降低每月还款额。

5、还款方式：在还款过程中，尽量选择提前还款，减少利息支出。

掌握2016年房贷计算的相关知识，有助于购房者合理规划财务，降低贷款成本，通过以上方法，相信您能在购房过程中实现财务自由。