目前没什么新政策。二手房贷款首付需要五成。不知道您采用商业贷款买房还是住房公积金贷款公积金贷款买房呢?若是商业贷款买房的话五年以上贷款利率为7.05%，住房公积金贷款买房五年以上贷款利率为4.9%。二手房贷款申请条件是：

1.具有完全民事行为能力的自然人;

2.具有城镇常驻证明或本市户口;

3.在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金;

4.至少首付房款三成以上;

5.具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;6.没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。