北京正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要满足下面的条件：

1、借款人已经取得了房子的产权证;

2、二次抵押贷款必须要与都与办按揭贷款的同一家银行办理;

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;

4、二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。