常州公积金买房
近年来，随着房价的持续上涨，购房压力不断增大，为了减轻职工的购房负担，我国各地纷纷推出了住房公积金政策，常州作为一座经济发达的城市，公积金贷款购房已经成为许多家庭的首选，本文将从财经角度为您介绍常州公积金贷款的相关知识，帮助您更好地了解和使用公积金购房。
什么是住房公积金？
住房公积金，全称为住房公积金制度，是我国一项具有社会保障性质的政策性住房贷款制度，职工在单位工作期间，按照规定比例缴纳住房公积金，并在符合条件时申请使用，公积金贷款具有低利率、期限长、还款方式灵活等特点，是职工购房、租房、修缮住房的重要资金来源。
常州公积金贷款政策及流程
1、贷款条件
（1）具有常州市户籍或持有常州市居住证；
（2）在常州市范围内有稳定收入，具备按时偿还贷款本息的能力；
（3）在申请贷款前6个月内，连续足额缴纳住房公积金；
（4）符合国家和常州市住房保障政策。
2、贷款额度
（1）首套房：不超过60万元；
（2）二套房：不超过40万元。
3、贷款利率
目前，常州市公积金贷款利率执行中国人民银行同期贷款基准利率。
4、贷款流程
（1）办理公积金账户；
（2）申请贷款；
（3）提交相关材料；
（4）审核通过后，签订贷款合同；
（5）发放贷款。
公积金贷款使用技巧
1、合理选择贷款年限
根据自身经济状况，合理选择贷款年限，年限过长，还款压力较大；年限过短，月供较高，建议在保证还款能力的前提下，尽量选择较长的贷款年限。
2、选择合适的还款方式
目前，常州市公积金贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式，等额本息还款方式每月还款金额固定，适合收入稳定、还款压力较小的家庭；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，适合收入较高、还款能力较强的家庭。
3、提前还款
在贷款期限内，如果具备提前还款的条件，可以提前偿还部分或全部贷款，提前还款可以节省利息支出，降低还款压力。
常州公积金贷款购房具有诸多优势，了解相关政策和使用技巧，可以帮助您更好地享受这一福利，在购房过程中，合理规划资金，确保按时还款，是确保家庭财务健康的关键。