公积金贷款额度计算：揭秘公积金贷款额度计算方法及影响因素

公积金贷款作为一种常见的住房贷款方式，受到了广大购房者的青睐，如何计算公积金贷款额度呢？本文将从财经角度为您揭秘公积金贷款额度计算方法及影响因素。

公积金贷款额度计算方法

1、公积金贷款额度=（公积金账户余额 最近12个月月均公积金缴存额）×时间系数×贷款比例

2、时间系数：根据借款人公积金缴存年限不同，时间系数有所不同，具体如下：

（1）缴存年限满1年不满2年的，时间系数为0.9；

（2）缴存年限满2年不满3年的，时间系数为0.95；

（3）缴存年限满3年不满4年的，时间系数为1.0；

（4）缴存年限满4年不满5年的，时间系数为1.05；

（5）缴存年限满5年不满6年的，时间系数为1.1；

（6）缴存年限满6年不满7年的，时间系数为1.15；

（7）缴存年限满7年不满8年的，时间系数为1.2；

（8）缴存年限满8年不满9年的，时间系数为1.25；

（9）缴存年限满9年不满10年的，时间系数为1.3；

（10）缴存年限满10年以上的，时间系数为1.35。

3、贷款比例：根据不同地区、不同公积金管理中心的规定，贷款比例有所不同，一般贷款比例为60%-80%。

影响公积金贷款额度的因素

1、公积金账户余额：公积金账户余额越高，贷款额度越大。

2、公积金缴存年限：缴存年限越长，时间系数越高，贷款额度越大。

3、公积金缴存额：最近12个月月均公积金缴存额越高，贷款额度越大。

4、贷款比例：贷款比例越高，贷款额度越大。

5、房价：房价越高，贷款额度越大。

6、公积金管理中心政策：不同地区的公积金管理中心政策不同，贷款额度也会有所差异。

了解公积金贷款额度计算方法及影响因素，有助于购房者更好地规划自己的贷款方案，在申请公积金贷款时，要根据自己的实际情况，合理选择贷款额度，以免造成不必要的经济负担。