《成都二套房公积金政策解读：贷款额度、利率及条件详解》

随着我国房地产市场的持续升温，越来越多的家庭选择购买二套房来满足自身居住需求，在成都，公积金贷款作为一项重要的住房金融政策，为广大购房者提供了便利，本文将从贷款额度、利率及条件等方面，对成都二套房公积金政策进行详细解读。

贷款额度

1、一般情况下，成都二套房公积金贷款额度不超过房屋价值的70%，具体额度根据借款人及共同借款人的信用情况、收入水平等因素综合考虑。

2、对于购买90平方米以下（含90平方米）的二套房，贷款额度可放宽至房屋价值的80%。

3、若借款人及共同借款人名下已有一套住房贷款，但已结清，再次申请二套房公积金贷款时，贷款额度可放宽至房屋价值的90%。

贷款利率

1、成都二套房公积金贷款利率较首套房公积金贷款利率上浮10%。

2、目前，成都二套房公积金贷款利率具体如下：

（1）5年以下（含5年）的贷款利率为3.25%；

（2）5年以上的贷款利率为3.50%。

贷款条件

1、借款人及共同借款人须具有完全民事行为能力，且具有稳定的收入来源。

2、借款人及共同借款人须在成都行政区域内购买二套房。

3、借款人及共同借款人须符合以下条件之一：

（1）借款人及共同借款人名下无住房贷款记录；

（2）借款人及共同借款人名下已有一套住房贷款，但已结清；

（3）借款人及共同借款人名下已有一套住房贷款，但贷款未结清，但该住房贷款已用于购买二套房。

4、借款人及共同借款人须满足公积金管理中心规定的其他条件。

办理流程

1、借款人需准备好相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等。

2、借款人向公积金管理中心提交贷款申请，并等待审核。

3、审核通过后，借款人需签订贷款合同，并按合同约定支付首付款。

4、借款人将贷款资金用于购买二套房。

成都二套房公积金政策为购房者提供了便利，但借款人在申请贷款时还需注意贷款额度、利率及条件等方面的规定，了解相关政策，有助于借款人顺利获得贷款，实现购房梦想。