【沈阳公积金贷款政策详解及计算方法】

沈阳公积金贷款政策简介

沈阳公积金贷款是指借款人以其在沈阳住房公积金管理中心缴纳的住房公积金作为抵押，向沈阳住房公积金管理中心申请贷款，沈阳公积金贷款具有利率低、审批速度快、贷款额度高、还款方式灵活等特点。

沈阳公积金贷款政策相关知识点

1、贷款额度：沈阳公积金贷款额度最高可达80万元，具体额度根据借款人缴纳的公积金金额、贷款年限、贷款比例等因素确定。

2、贷款利率：沈阳公积金贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，目前五年以下（含五年）贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。

3、贷款年限：沈阳公积金贷款年限最长为30年。

4、还款方式：沈阳公积金贷款可采取等额本息或等额本金还款方式。

5、贷款条件：借款人需在沈阳住房公积金管理中心开设个人公积金账户，连续缴存住房公积金满6个月，且有稳定收入来源。

沈阳公积金贷款计算方法

1、贷款额度计算：贷款额度=（个人公积金账户余额 配偶公积金账户余额）×12个月×缴存年限×缴存比例。

2、贷款金额计算：贷款金额=贷款额度×贷款比例。

3、贷款月供计算：等额本息还款方式下，贷款月供=（贷款金额×月利率×（1 月利率）^还款月数）÷（（1 月利率）^还款月数-1）；等额本金还款方式下，贷款月供=贷款本金÷还款月数 （贷款本金-已还本金）×月利率。

沈阳公积金贷款申请流程

1、准备材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、公积金缴存证明、房产证明等。

2、咨询银行：选择合适的银行办理公积金贷款。

3、提交申请：向银行提交贷款申请，并提交相关材料。

4、银行审核：银行对申请材料进行审核。

5、贷款发放：审核通过后，银行将贷款发放至借款人账户。

沈阳公积金贷款政策为广大市民提供了便捷的贷款途径，有助于解决购房、装修等资金需求，了解相关政策及计算方法，有助于市民更好地申请公积金贷款。