《北京全额公积金政策详解：如何利用公积金购房？》

什么是全额公积金？

全额公积金是指职工住房公积金账户中，由职工本人和单位共同缴纳的部分，用于职工购买、建造、翻修、大修自住住房的专项资金。

北京全额公积金政策简介

1、缴存比例：北京住房公积金的缴存比例最低为5%，最高为12%，具体比例由单位和职工协商确定。

2、缴存基数：住房公积金的缴存基数是指职工上一年度的月平均工资，不得低于北京市职工平均工资的60%，不得高于北京市职工平均工资的300%。

3、缴存金额：职工和单位每月应缴纳的住房公积金金额为缴存基数乘以缴存比例。

4、提取条件：职工在购买、建造、翻修、大修自住住房时，可以提取住房公积金账户中的全额公积金。

如何利用全额公积金购房？

1、购房前准备

（1）了解北京市住房公积金贷款政策，包括贷款额度、利率、还款方式等。

（2）核实个人住房公积金账户余额，确保账户中有足够的资金用于购房。

（3）选择合适的购房项目，了解项目是否符合住房公积金贷款条件。

2、办理贷款手续

（1）向住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等。

（2）住房公积金管理中心审核贷款申请，审批通过后，与贷款银行签订贷款合同。

（3）贷款银行发放贷款，职工按照合同约定进行还款。

3、提取全额公积金

（1）在购房合同签订后，向住房公积金管理中心提交提取公积金申请。

（2）住房公积金管理中心审核提取申请，审批通过后，将提取的公积金划入职工的银行账户。

全额公积金购房注意事项

1、住房公积金贷款额度有限，购房时需合理规划资金。

2、提前了解贷款利率和还款方式，选择适合自己的还款方式。

3、购房后，及时还清贷款，避免逾期产生不良信用记录。

4、关注住房公积金政策变化，及时调整购房计划。

北京全额公积金政策为职工购房提供了便利，合理利用公积金购房，有助于减轻购房压力，实现住房梦想。