《纯公积金贷款：揭秘公积金贷款放款流程及要点》

公积金贷款概述

公积金贷款是指借款人使用个人住房公积金账户中的资金，向住房公积金管理中心申请贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的一种贷款方式，公积金贷款具有低利率、期限长、还款方式灵活等特点，受到广大购房者的青睐。

纯公积金贷款放款流程

1、贷款申请

借款人向住房公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。

2、贷款审批

住房公积金管理中心对借款人提交的材料进行审核，包括借款人的信用状况、还款能力、房产情况等，审核通过后，出具贷款批准书。

3、贷款签约

借款人与住房公积金管理中心签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。

4、贷款发放

住房公积金管理中心根据借款人提供的银行账户信息，将贷款资金直接划转到借款人的银行账户中。

5、还款

借款人按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时足额还款。

纯公积金贷款放款要点

1、贷款额度：纯公积金贷款额度最高可达账户余额的80%，但不得超过当地住房公积金管理中心规定的最高贷款额度。

2、利率：纯公积金贷款利率较低，一般为同期贷款基准利率的85%，具有较大优势。

3、期限：纯公积金贷款期限最长可达30年。

4、还款方式：纯公积金贷款可采取等额本息、等额本金等多种还款方式。

5、贷款条件：申请纯公积金贷款的借款人需具备以下条件：

（1）具有完全民事行为能力；

（2）有稳定收入，具备按时还款的能力；

（3）购买、建造、翻建、大修自住住房；

（4）有合法有效的购房合同或相关证明；

（5）有足够的还款能力。

纯公积金贷款放款流程相对简单，利率较低，还款方式灵活，是购房者购房贷款的首选方式，了解纯公积金贷款放款流程及要点，有助于借款人更好地办理贷款业务，实现购房梦想。